43 Rue BOISVERT · Lévis
Valeur estimée
445 200 $
Unifamiliale · 4 871 $/m² · 91,4 m² · constr. 1997 · terrain 619,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,9 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 500 $
Rôle antérieur 250 500 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446979989500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 100 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
250 500 $
ID provincial
25213446979989500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
3 785
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3101, rue de la Lanterne, Lévis 2026-06-25 · 253 m · Vendu 570 000 $ (6 291 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +2 517 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 522 704 $ Poids 96 % |
| 2 | 3805, route des Rivières, Lévis 2026-06-04 · 708 m · Vendu 581 000 $ (6 448 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +4 191 $ · Ajust. âge −23 240 $ | 569 278 $ Poids 79 % |
| 3 | 3100, rue de la Lanterne, Lévis 2025-12-01 · 209 m · Vendu 540 000 $ (6 522 $/m²) 82,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +28 043 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 561 963 $ Poids 74 % |
| 4 | 3138, rue de la Trémie, Lévis 2025-06-30 · 435 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +18 781 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 470 766 $ Poids 60 % |
| 5 | 2183, rue du Tourteau, Lévis 2025-03-26 · 232 m · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 465 849 $ Poids 58 % |
| 6 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 380 443 $ Poids 58 % |
| 7 | 3166, rue de la Trémie, Lévis 2025-06-19 · 411 m · Vendu 425 000 $ (5 145 $/m²) 82,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +22 639 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 440 234 $ Poids 56 % |
| 8 | 2246, rue de l'Aube, Lévis 2025-06-02 · 468 m · Vendu 380 000 $ (4 595 $/m²) 82,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +19 988 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 393 367 $ Poids 53 % |
| 9 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie −11 644 $ · Ajust. âge −6 373 $ | 441 743 $ Poids 52 % |
| 10 | 2277, rue de l'Aube, Lévis 2025-04-22 · 524 m · Vendu 425 000 $ (4 233 $/m²) 100,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −19 049 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 419 980 $ Poids 48 % |
| 11 | 52, rue Antoine-Lambert, Lévis 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 817 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +10 115 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 490 033 $ Poids 47 % |
| 12 | 2273, rue de l'Aube, Lévis 2025-06-02 · 508 m · Vendu 519 000 $ (5 029 $/m²) 103,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −29 672 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 480 285 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.