2295 Chemin SAINTE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
361 500 $
Unifamiliale · 2 730 $/m² · 132,4 m² · constr. 1790 · terrain 6 466 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 466 m²
Frontage
145,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 235 800 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446983229700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1790
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
90 800 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
25213446983229700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2179, rue du Crible, Lévis 2026-07-08 · 417 m · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 122 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 678 122 $ Poids 91 % |
| 2 | 2127, chemin Sainte-Anne, Lévis 2026-06-02 · 536 m · Vendu 485 000 $ (3 571 $/m²) 135,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 436 544 $ Poids 86 % |
| 3 | 80, rue Fleurie, Lévis 2026-07-10 · 503 m · Vendu 559 000 $ (4 476 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 783 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 519 883 $ Poids 84 % |
| 4 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 682 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −3 552 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 411 685 $ Poids 80 % |
| 5 | 46, rue Boisvert, Lévis 2026-06-01 · 690 m · Vendu 520 000 $ (3 855 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −4 818 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 469 739 $ Poids 79 % |
| 6 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 912 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +5 498 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 506 521 $ Poids 68 % |
| 7 | 2281, rue des Alluchons, Lévis 2026-06-26 · 329 m · Vendu 727 000 $ (6 573 $/m²) 110,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +71 648 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 735 116 $ Poids 61 % |
| 8 | 3710, route des Rivières, Lévis 2025-08-11 · 247 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −24 130 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 447 506 $ Poids 60 % |
| 9 | 3670, route des Rivières, Lévis 2025-06-12 · 393 m · Vendu 425 000 $ (3 469 $/m²) 122,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +17 173 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 434 768 $ Poids 59 % |
| 10 | 36, rue Boisvert, Lévis 2025-10-31 · 601 m · Vendu 361 000 $ (3 126 $/m²) 115,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie +26 411 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 384 762 $ Poids 55 % |
| 11 | 2299, rue de l'Aube, Lévis 2026-07-17 · 300 m · Vendu 741 000 $ (4 687 $/m²) 158,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 227 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 606 673 $ Poids 52 % |
| 12 | 100, rue Fleurie, Lévis 2025-10-31 · 577 m · Vendu 790 000 $ (5 211 $/m²) 151,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −50 026 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 734 177 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.