3727 Route RIVIÈRES · Lévis
Valeur estimée
422 800 $
Unifamiliale · 3 203 $/m² · 132 m² · constr. 1965 · terrain 2 074,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 074,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 700 $
Rôle antérieur 246 900 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446985427800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
246 900 $
ID provincial
25213446985427800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
422 450 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2179, rue du Crible, Lévis 2026-07-08 · 251 m · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 967 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 676 967 $ Poids 95 % |
| 2 | 80, rue Fleurie, Lévis 2026-07-10 · 329 m · Vendu 559 000 $ (4 476 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 888 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 518 988 $ Poids 91 % |
| 3 | 2127, chemin Sainte-Anne, Lévis 2026-06-02 · 473 m · Vendu 485 000 $ (3 571 $/m²) 135,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −6 786 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 457 655 $ Poids 88 % |
| 4 | 46, rue Boisvert, Lévis 2026-06-01 · 508 m · Vendu 520 000 $ (3 855 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −5 589 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 487 168 $ Poids 87 % |
| 5 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 735 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −4 229 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 411 009 $ Poids 78 % |
| 6 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 940 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +4 653 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 505 675 $ Poids 67 % |
| 7 | 2281, rue des Alluchons, Lévis 2026-06-26 · 308 m · Vendu 727 000 $ (6 573 $/m²) 110,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +70 334 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 733 801 $ Poids 62 % |
| 8 | 3670, route des Rivières, Lévis 2025-06-12 · 303 m · Vendu 425 000 $ (3 469 $/m²) 122,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +16 480 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 455 324 $ Poids 61 % |
| 9 | 3710, route des Rivières, Lévis 2025-08-11 · 138 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −24 783 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 446 854 $ Poids 61 % |
| 10 | 36, rue Boisvert, Lévis 2025-10-31 · 415 m · Vendu 361 000 $ (3 126 $/m²) 115,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie +25 786 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 393 162 $ Poids 61 % |
| 11 | 100, rue Fleurie, Lévis 2025-10-31 · 410 m · Vendu 790 000 $ (5 211 $/m²) 151,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −51 069 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 733 135 $ Poids 55 % |
| 12 | 3765, route des Rivières, Lévis 2025-01-20 · 168 m · Vendu 364 000 $ (2 839 $/m²) 128,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie +5 395 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 402 814 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.