41 Rue PARADIS · Lévis
Valeur estimée
471 900 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 117 m² · constr. 1980 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 300 $
Rôle antérieur 290 800 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446988135600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
25213446988135600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
3 785
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Fleurie, Lévis 2026-07-10 · 87 m · Vendu 559 000 $ (4 476 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 679 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 485 421 $ Poids 92 % |
| 2 | 2281, rue des Alluchons, Lévis 2026-06-26 · 405 m · Vendu 727 000 $ (6 573 $/m²) 110,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +21 034 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 684 502 $ Poids 88 % |
| 3 | 2179, rue du Crible, Lévis 2026-07-08 · 107 m · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 324 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 633 676 $ Poids 85 % |
| 4 | 36, rue Boisvert, Lévis 2025-10-31 · 151 m · Vendu 361 000 $ (3 126 $/m²) 115,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie +2 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 795 $ Poids 83 % |
| 5 | 46, rue Boisvert, Lévis 2026-06-01 · 232 m · Vendu 520 000 $ (3 855 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −34 500 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 497 257 $ Poids 66 % |
| 6 | 3670, route des Rivières, Lévis 2025-06-12 · 405 m · Vendu 425 000 $ (3 469 $/m²) 122,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −9 541 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 461 179 $ Poids 62 % |
| 7 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 957 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +14 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 563 $ Poids 61 % |
| 8 | 2282, rue des Godets, Lévis 2025-05-30 · 418 m · Vendu 597 500 $ (5 442 $/m²) 109,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 394 $ · Ajust. superficie +19 590 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 610 734 $ Poids 59 % |
| 9 | 2213, rue des Godets, Lévis 2025-03-31 · 321 m · Vendu 430 000 $ (3 707 $/m²) 116 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 446 449 $ Poids 58 % |
| 10 | 2127, chemin Sainte-Anne, Lévis 2026-06-02 · 562 m · Vendu 485 000 $ (3 571 $/m²) 135,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −33 571 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 467 244 $ Poids 57 % |
| 11 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 986 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −27 069 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 473 953 $ Poids 53 % |
| 12 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 833 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −29 600 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 417 487 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.