54 Rue FLEURIE · Lévis
Valeur estimée
584 400 $
Unifamiliale · 5 518 $/m² · 105,9 m² · constr. 2023 · terrain 593,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 900 $
Rôle antérieur 387 600 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446988230200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
335 600 $
Rôle antérieur
387 600 $
ID provincial
25213446988230200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
427 450 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2281, rue des Alluchons, Lévis 2026-06-26 · 376 m · Vendu 727 000 $ (6 573 $/m²) 110,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −15 447 $ · Ajust. âge +10 905 $ | 731 625 $ Poids 90 % |
| 2 | 36, rue Boisvert, Lévis 2025-10-31 · 198 m · Vendu 361 000 $ (3 126 $/m²) 115,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie −15 003 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 415 549 $ Poids 73 % |
| 3 | 3101, rue de la Lanterne, Lévis 2026-06-25 · 264 m · Vendu 570 000 $ (6 291 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +48 129 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 628 167 $ Poids 69 % |
| 4 | 2273, rue de l'Aube, Lévis 2025-06-02 · 355 m · Vendu 519 000 $ (5 029 $/m²) 103,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +6 789 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 571 241 $ Poids 64 % |
| 5 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 932 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −11 165 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 576 243 $ Poids 63 % |
| 6 | 2282, rue des Godets, Lévis 2025-05-30 · 393 m · Vendu 597 500 $ (5 442 $/m²) 109,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 394 $ · Ajust. superficie −10 611 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 646 258 $ Poids 62 % |
| 7 | 3805, route des Rivières, Lévis 2026-06-04 · 548 m · Vendu 581 000 $ (6 448 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +50 942 $ · Ajust. âge +52 290 $ | 691 559 $ Poids 60 % |
| 8 | 80, rue Fleurie, Lévis 2026-07-10 · 127 m · Vendu 559 000 $ (4 476 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 518 $ · Ajust. âge +2 795 $ | 519 277 $ Poids 59 % |
| 9 | 2277, rue de l'Aube, Lévis 2025-04-22 · 373 m · Vendu 425 000 $ (4 233 $/m²) 100,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +11 641 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 497 419 $ Poids 57 % |
| 10 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie +20 212 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 522 463 $ Poids 52 % |
| 11 | 2213, rue des Godets, Lévis 2025-03-31 · 279 m · Vendu 430 000 $ (3 707 $/m²) 116 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −18 720 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 475 326 $ Poids 51 % |
| 12 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 951 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +25 417 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 409 267 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.