37 Rue PARADIS · Lévis
Valeur estimée
372 500 $
Unifamiliale · 5 117 $/m² · 72,8 m² · constr. 1977 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 500 $
Rôle antérieur 238 600 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446988561200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
238 600 $
ID provincial
25213446988561200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
427 450 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Boisvert, Lévis 2026-06-30 · 150 m · Vendu 407 500 $ (6 028 $/m²) 67,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 138 $ · Ajust. superficie +15 673 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 387 562 $ Poids 91 % |
| 2 | 3798, route des Rivières, Lévis 2026-01-16 · 556 m · Vendu 355 000 $ (4 897 $/m²) 72,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +734 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 353 090 $ Poids 79 % |
| 3 | 2339, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-10-31 · 555 m · Vendu 220 000 $ (2 977 $/m²) 73,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −1 637 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 253 048 $ Poids 73 % |
| 4 | 3100, rue de la Lanterne, Lévis 2025-12-01 · 272 m · Vendu 540 000 $ (6 522 $/m²) 82,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −32 609 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 501 311 $ Poids 62 % |
| 5 | 3166, rue de la Trémie, Lévis 2025-06-19 · 418 m · Vendu 425 000 $ (5 145 $/m²) 82,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −25 212 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 392 383 $ Poids 48 % |
| 6 | 2246, rue de l'Aube, Lévis 2025-06-02 · 319 m · Vendu 380 000 $ (4 595 $/m²) 82,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −22 745 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 350 634 $ Poids 48 % |
| 7 | 10, rue Genest, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (4 259 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −17 463 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 300 837 $ Poids 45 % |
| 8 | 3138, rue de la Trémie, Lévis 2025-06-30 · 391 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −31 846 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 420 139 $ Poids 44 % |
| 9 | 12B, rue Genest, Lévis 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 352 000 $ (4 346 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie −17 817 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 335 081 $ Poids 43 % |
| 10 | 13, rue de l'Épicéa, Lévis 2025-12-23 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (2 000 $/m²) 70 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 158 724 $ Poids 39 % |
| 11 | 2278, rue de l'Aube, Lévis 2025-02-10 · 397 m · Vendu 359 000 $ (5 726 $/m²) 62,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 140 $ · Ajust. superficie +28 915 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 419 155 $ Poids 37 % |
| 12 | 3180, rue de la Trémie, Lévis 2024-09-03 · 455 m · Vendu 299 900 $ (4 015 $/m²) 74,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 504 $ · Ajust. superficie −3 814 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 326 600 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.