38 Rue PARADIS · Lévis
Valeur estimée
461 200 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 114,8 m² · constr. 1977 · terrain 910,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 200 $
Rôle antérieur 278 000 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446988776100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
25213446988776100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2281, rue des Alluchons, Lévis 2026-06-26 · 455 m · Vendu 727 000 $ (6 573 $/m²) 110,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +13 804 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 677 271 $ Poids 89 % |
| 2 | 80, rue Fleurie, Lévis 2026-07-10 · 145 m · Vendu 559 000 $ (4 476 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 602 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 480 498 $ Poids 87 % |
| 3 | 36, rue Boisvert, Lévis 2025-10-31 · 132 m · Vendu 361 000 $ (3 126 $/m²) 115,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie −1 094 $ · Ajust. âge −5 415 $ | 387 942 $ Poids 83 % |
| 4 | 2179, rue du Crible, Lévis 2026-07-08 · 166 m · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 674 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 627 326 $ Poids 79 % |
| 5 | 3670, route des Rivières, Lévis 2025-06-12 · 360 m · Vendu 425 000 $ (3 469 $/m²) 122,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −13 357 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 450 988 $ Poids 61 % |
| 6 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +9 537 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 537 720 $ Poids 60 % |
| 7 | 2282, rue des Godets, Lévis 2025-05-30 · 470 m · Vendu 597 500 $ (5 442 $/m²) 109,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 394 $ · Ajust. superficie +13 604 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 604 749 $ Poids 59 % |
| 8 | 46, rue Boisvert, Lévis 2026-06-01 · 242 m · Vendu 520 000 $ (3 855 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −38 740 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 485 217 $ Poids 59 % |
| 9 | 2213, rue des Godets, Lévis 2025-03-31 · 358 m · Vendu 430 000 $ (3 707 $/m²) 116 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −2 224 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 442 372 $ Poids 57 % |
| 10 | 2273, rue de l'Aube, Lévis 2025-06-02 · 434 m · Vendu 519 000 $ (5 029 $/m²) 103,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +29 169 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 539 125 $ Poids 53 % |
| 11 | 2127, chemin Sainte-Anne, Lévis 2026-06-02 · 510 m · Vendu 485 000 $ (3 571 $/m²) 135,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −37 500 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 456 041 $ Poids 51 % |
| 12 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −31 722 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 469 301 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.