46 Rue PARADIS · Lévis
Valeur estimée
552 800 $
Unifamiliale · 5 452 $/m² · 101,4 m² · constr. 2003 · terrain 896 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 700 $
Rôle antérieur 384 200 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446989083100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
300 600 $
Rôle antérieur
384 200 $
ID provincial
25213446989083100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
431 500 $
$/m² médian
3 785
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3101, rue de la Lanterne, Lévis 2026-06-25 · 242 m · Vendu 570 000 $ (6 291 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +33 974 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 557 011 $ Poids 81 % |
| 2 | 2281, rue des Alluchons, Lévis 2026-06-26 · 459 m · Vendu 727 000 $ (6 573 $/m²) 110,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −30 237 $ · Ajust. âge −61 795 $ | 644 135 $ Poids 79 % |
| 3 | 3805, route des Rivières, Lévis 2026-06-04 · 653 m · Vendu 581 000 $ (6 448 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +36 433 $ · Ajust. âge −5 810 $ | 618 950 $ Poids 67 % |
| 4 | 2273, rue de l'Aube, Lévis 2025-06-02 · 454 m · Vendu 519 000 $ (5 029 $/m²) 103,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −4 526 $ · Ajust. âge −49 305 $ | 508 026 $ Poids 62 % |
| 5 | 36, rue Boisvert, Lévis 2025-10-31 · 92 m · Vendu 361 000 $ (3 126 $/m²) 115,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie −22 035 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 408 516 $ Poids 62 % |
| 6 | 2277, rue de l'Aube, Lévis 2025-04-22 · 471 m · Vendu 425 000 $ (4 233 $/m²) 100,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +2 117 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 445 395 $ Poids 57 % |
| 7 | 2282, rue des Godets, Lévis 2025-05-30 · 467 m · Vendu 597 500 $ (5 442 $/m²) 109,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 394 $ · Ajust. superficie −22 855 $ · Ajust. âge −53 775 $ | 574 264 $ Poids 55 % |
| 8 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie +10 326 $ · Ajust. âge +6 374 $ | 476 460 $ Poids 54 % |
| 9 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −21 633 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 565 775 $ Poids 54 % |
| 10 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +17 007 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 400 857 $ Poids 53 % |
| 11 | 3100, rue de la Lanterne, Lévis 2025-12-01 · 204 m · Vendu 540 000 $ (6 522 $/m²) 82,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +60 652 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 594 572 $ Poids 50 % |
| 12 | 2183, rue du Tourteau, Lévis 2025-03-26 · 236 m · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +30 715 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 493 046 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.