39 Rue BOISVERT · Lévis
Valeur estimée
390 600 $
Unifamiliale · 5 778 $/m² · 67,6 m² · constr. 1997 · terrain 615,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 400 $
Rôle antérieur 255 700 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446989326000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
140 800 $
Rôle antérieur
255 700 $
ID provincial
25213446989326000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Boisvert, Lévis 2026-06-30 · 0 m · Vendu 407 500 $ (6 028 $/m²) 67,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 638 $ Poids 99 % |
| 2 | 3798, route des Rivières, Lévis 2026-01-16 · 679 m · Vendu 355 000 $ (4 897 $/m²) 72,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −11 997 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 361 659 $ Poids 68 % |
| 3 | 2339, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-10-31 · 689 m · Vendu 220 000 $ (2 977 $/m²) 73,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −9 378 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 008 $ Poids 59 % |
| 4 | 2278, rue de l'Aube, Lévis 2025-02-10 · 513 m · Vendu 359 000 $ (5 726 $/m²) 62,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 140 $ · Ajust. superficie +14 028 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 404 268 $ Poids 45 % |
| 5 | 13, rue de l'Épicéa, Lévis 2025-12-23 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (2 000 $/m²) 70 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −2 400 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 024 $ Poids 33 % |
| 6 | 2274, rue de l'Aube, Lévis 2024-09-04 · 502 m · Vendu 325 000 $ (5 183 $/m²) 62,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +12 699 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 370 767 $ Poids 31 % |
| 7 | 3180, rue de la Trémie, Lévis 2024-09-03 · 449 m · Vendu 299 900 $ (4 015 $/m²) 74,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 504 $ · Ajust. superficie −14 252 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 316 161 $ Poids 29 % |
| 8 | 71, rue Roger, Lévis 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 358 000 $ (5 249 $/m²) 68,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 371 679 $ Poids 28 % |
| 9 | 10, rue Genest, Lévis 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (4 259 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −28 537 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 324 263 $ Poids 28 % |
| 10 | 12B, rue Genest, Lévis 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 352 000 $ (4 346 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie −29 116 $ · Ajust. âge +3 520 $ | 358 982 $ Poids 26 % |
| 11 | 23, rue Gilbert, Lévis 2024-09-04 · 952 m · Vendu 285 000 $ (4 216 $/m²) 67,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 362 448 $ Poids 25 % |
| 12 | 23, rue Arguin, Lévis 2025-02-27 · 957 m · Vendu 280 000 $ (4 956 $/m²) 56,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +27 504 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 376 670 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.