37 Rue BOISVERT · Lévis
Valeur estimée
434 500 $
Unifamiliale · 4 915 $/m² · 88,4 m² · constr. 1997 · terrain 627,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 500 $
Rôle antérieur 252 300 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446989553700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
252 300 $
ID provincial
25213446989553700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3101, rue de la Lanterne, Lévis 2026-06-25 · 289 m · Vendu 570 000 $ (6 291 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −6 921 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 513 267 $ Poids 95 % |
| 2 | 3805, route des Rivières, Lévis 2026-06-04 · 680 m · Vendu 581 000 $ (6 448 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −5 481 $ · Ajust. âge −23 240 $ | 559 605 $ Poids 80 % |
| 3 | 3100, rue de la Lanterne, Lévis 2025-12-01 · 251 m · Vendu 540 000 $ (6 522 $/m²) 82,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +18 261 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 552 180 $ Poids 79 % |
| 4 | 3138, rue de la Trémie, Lévis 2025-06-30 · 444 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +10 615 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 462 600 $ Poids 63 % |
| 5 | 3166, rue de la Trémie, Lévis 2025-06-19 · 440 m · Vendu 425 000 $ (5 145 $/m²) 82,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +14 921 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 432 516 $ Poids 60 % |
| 6 | 2246, rue de l'Aube, Lévis 2025-06-02 · 430 m · Vendu 380 000 $ (4 595 $/m²) 82,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +13 096 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 386 474 $ Poids 59 % |
| 7 | 2183, rue du Tourteau, Lévis 2025-03-26 · 282 m · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 458 357 $ Poids 58 % |
| 8 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −7 289 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 374 837 $ Poids 57 % |
| 9 | 52, rue Antoine-Lambert, Lévis 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 817 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +2 890 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 482 808 $ Poids 48 % |
| 10 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie −18 235 $ · Ajust. âge −6 373 $ | 435 152 $ Poids 47 % |
| 11 | 10, rue Genest, Lévis 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (4 259 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +15 759 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 368 560 $ Poids 46 % |
| 12 | 2339, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-10-31 · 673 m · Vendu 220 000 $ (2 977 $/m²) 73,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +21 583 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 283 969 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.