35 Rue BOISVERT · Lévis
Valeur estimée
577 900 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 139,8 m² · constr. 1996 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 100 $
Rôle antérieur 406 000 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446989692200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
406 000 $
ID provincial
25213446989692200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Boisvert, Lévis 2026-06-01 · 183 m · Vendu 520 000 $ (3 855 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 582 801 $ Poids 95 % |
| 2 | 2179, rue du Crible, Lévis 2026-07-08 · 190 m · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 479 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 699 479 $ Poids 88 % |
| 3 | 2127, chemin Sainte-Anne, Lévis 2026-06-02 · 550 m · Vendu 485 000 $ (3 571 $/m²) 135,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 546 759 $ Poids 85 % |
| 4 | 80, rue Fleurie, Lévis 2026-07-10 · 138 m · Vendu 559 000 $ (4 476 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 343 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 536 443 $ Poids 82 % |
| 5 | 100, rue Fleurie, Lévis 2025-10-31 · 199 m · Vendu 790 000 $ (5 211 $/m²) 151,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −30 745 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 753 458 $ Poids 74 % |
| 6 | 3710, route des Rivières, Lévis 2025-08-11 · 358 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −12 065 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 459 571 $ Poids 68 % |
| 7 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 917 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +8 965 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 492 452 $ Poids 67 % |
| 8 | 2299, rue de l'Aube, Lévis 2026-07-17 · 587 m · Vendu 741 000 $ (4 687 $/m²) 158,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 885 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 624 015 $ Poids 65 % |
| 9 | 2298, rue des Godets, Lévis 2026-04-09 · 569 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −42 143 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 663 306 $ Poids 64 % |
| 10 | 3704, route des Rivières, Lévis 2025-07-31 · 356 m · Vendu 546 000 $ (3 571 $/m²) 152,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 806 $ · Ajust. superficie −23 390 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 496 817 $ Poids 61 % |
| 11 | 27, rue Boisvert, Lévis 2025-05-05 · 97 m · Vendu 362 000 $ (2 436 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie −10 719 $ · Ajust. âge +32 580 $ | 416 211 $ Poids 60 % |
| 12 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +21 148 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 552 366 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.