36 Rue BOISVERT · Lévis
Valeur estimée
490 900 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 115,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 005,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 600 $
Rôle antérieur 325 700 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446989769300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
325 700 $
ID provincial
25213446989769300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Fleurie, Lévis 2026-07-10 · 173 m · Vendu 559 000 $ (4 476 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 035 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 482 065 $ Poids 88 % |
| 2 | 2281, rue des Alluchons, Lévis 2026-06-26 · 550 m · Vendu 727 000 $ (6 573 $/m²) 110,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +16 104 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 679 572 $ Poids 84 % |
| 3 | 36, rue Boisvert, Lévis 2025-10-31 · 0 m · Vendu 361 000 $ (3 126 $/m²) 115,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 451 $ Poids 84 % |
| 4 | 2179, rue du Crible, Lévis 2026-07-08 · 246 m · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 654 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 629 346 $ Poids 80 % |
| 5 | 46, rue Boisvert, Lévis 2026-06-01 · 129 m · Vendu 520 000 $ (3 855 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −37 391 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 494 366 $ Poids 62 % |
| 6 | 3670, route des Rivières, Lévis 2025-06-12 · 461 m · Vendu 425 000 $ (3 469 $/m²) 122,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −12 143 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 458 577 $ Poids 59 % |
| 7 | 2282, rue des Godets, Lévis 2025-05-30 · 559 m · Vendu 597 500 $ (5 442 $/m²) 109,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 394 $ · Ajust. superficie +15 509 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 606 653 $ Poids 57 % |
| 8 | 2213, rue des Godets, Lévis 2025-03-31 · 472 m · Vendu 430 000 $ (3 707 $/m²) 116 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −927 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 443 669 $ Poids 55 % |
| 9 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +11 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 074 $ Poids 55 % |
| 10 | 2127, chemin Sainte-Anne, Lévis 2026-06-02 · 590 m · Vendu 485 000 $ (3 571 $/m²) 135,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −36 250 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 464 566 $ Poids 51 % |
| 11 | 2273, rue de l'Aube, Lévis 2025-06-02 · 542 m · Vendu 519 000 $ (5 029 $/m²) 103,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +30 929 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 540 886 $ Poids 50 % |
| 12 | 3450-3452, route des Rivières, Lévis 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −3 989 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 623 340 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.