2260 Chemin SAINTE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
473 100 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 109,9 m² · constr. 1981 · terrain 2 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 603,9 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 700 $
Rôle antérieur 295 500 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446993316100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
295 500 $
ID provincial
25213446993316100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2281, rue des Alluchons, Lévis 2026-06-26 · 450 m · Vendu 727 000 $ (6 573 $/m²) 110,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 661 167 $ Poids 91 % |
| 2 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 869 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −1 861 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 536 622 $ Poids 68 % |
| 3 | 36, rue Boisvert, Lévis 2025-10-31 · 634 m · Vendu 361 000 $ (3 126 $/m²) 115,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie −8 752 $ · Ajust. âge +1 805 $ | 387 505 $ Poids 68 % |
| 4 | 80, rue Fleurie, Lévis 2026-07-10 · 567 m · Vendu 559 000 $ (4 476 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 567 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 469 533 $ Poids 64 % |
| 5 | 3908, route des Rivières, Lévis 2025-11-07 · 807 m · Vendu 550 000 $ (4 973 $/m²) 110,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −1 741 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 596 413 $ Poids 64 % |
| 6 | 2282, rue des Godets, Lévis 2025-05-30 · 486 m · Vendu 597 500 $ (5 442 $/m²) 109,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 394 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 591 416 $ Poids 61 % |
| 7 | 2273, rue de l'Aube, Lévis 2025-06-02 · 373 m · Vendu 519 000 $ (5 029 $/m²) 103,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +16 847 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 526 804 $ Poids 60 % |
| 8 | 2179, rue du Crible, Lévis 2026-07-08 · 489 m · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 816 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 613 184 $ Poids 57 % |
| 9 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +2 108 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 444 699 $ Poids 56 % |
| 10 | 2213, rue des Godets, Lévis 2025-03-31 · 335 m · Vendu 430 000 $ (3 707 $/m²) 116 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −11 306 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 433 290 $ Poids 55 % |
| 11 | 3805, route des Rivières, Lévis 2026-06-04 · 403 m · Vendu 581 000 $ (6 448 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +63 839 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 594 065 $ Poids 55 % |
| 12 | 3670, route des Rivières, Lévis 2025-06-12 · 328 m · Vendu 425 000 $ (3 469 $/m²) 122,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −21 857 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 450 988 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.