2252 Chemin SAINTE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
377 300 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 108,4 m² · constr. 1961 · terrain 2 090,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 300 $
Rôle antérieur 202 300 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446993489600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
99 300 $
Rôle antérieur
202 300 $
ID provincial
25213446993489600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2281, rue des Alluchons, Lévis 2026-06-26 · 451 m · Vendu 727 000 $ (6 573 $/m²) 110,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −7 231 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 656 237 $ Poids 90 % |
| 2 | 36, rue Boisvert, Lévis 2025-10-31 · 602 m · Vendu 361 000 $ (3 126 $/m²) 115,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie −11 096 $ · Ajust. âge −34 295 $ | 349 060 $ Poids 67 % |
| 3 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 890 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −5 350 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 481 633 $ Poids 67 % |
| 4 | 2273, rue de l'Aube, Lévis 2025-06-02 · 374 m · Vendu 519 000 $ (5 029 $/m²) 103,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +13 076 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 523 032 $ Poids 62 % |
| 5 | 3908, route des Rivières, Lévis 2025-11-07 · 841 m · Vendu 550 000 $ (4 973 $/m²) 110,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −5 470 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 540 433 $ Poids 62 % |
| 6 | 2282, rue des Godets, Lévis 2025-05-30 · 486 m · Vendu 597 500 $ (5 442 $/m²) 109,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 394 $ · Ajust. superficie −3 809 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 587 335 $ Poids 61 % |
| 7 | 80, rue Fleurie, Lévis 2026-07-10 · 541 m · Vendu 559 000 $ (4 476 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 924 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 466 176 $ Poids 60 % |
| 8 | 3805, route des Rivières, Lévis 2026-06-04 · 422 m · Vendu 581 000 $ (6 448 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +59 003 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 589 229 $ Poids 58 % |
| 9 | 3101, rue de la Lanterne, Lévis 2026-06-25 · 615 m · Vendu 570 000 $ (6 291 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +55 993 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 576 181 $ Poids 54 % |
| 10 | 2277, rue de l'Aube, Lévis 2025-04-22 · 383 m · Vendu 425 000 $ (4 233 $/m²) 100,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +16 932 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 455 961 $ Poids 54 % |
| 11 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −767 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 406 380 $ Poids 54 % |
| 12 | 2213, rue des Godets, Lévis 2025-03-31 · 329 m · Vendu 430 000 $ (3 707 $/m²) 116 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −14 086 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 430 510 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.