2251 Chemin SAINTE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
446 400 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 114,5 m² · constr. 1967 · terrain 3 398,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 398,3 m²
Frontage
86,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 600 $
Rôle antérieur 270 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446994256100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
25213446994256100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
412 250 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2281, rue des Alluchons, Lévis 2026-06-26 · 408 m · Vendu 727 000 $ (6 573 $/m²) 110,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +12 818 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 676 285 $ Poids 90 % |
| 2 | 80, rue Fleurie, Lévis 2026-07-10 · 472 m · Vendu 559 000 $ (4 476 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 273 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 479 827 $ Poids 79 % |
| 3 | 36, rue Boisvert, Lévis 2025-10-31 · 535 m · Vendu 361 000 $ (3 126 $/m²) 115,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie −1 563 $ · Ajust. âge −23 465 $ | 369 423 $ Poids 74 % |
| 4 | 2179, rue du Crible, Lévis 2026-07-08 · 398 m · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 540 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 626 460 $ Poids 74 % |
| 5 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 880 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +8 839 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 511 272 $ Poids 67 % |
| 6 | 3670, route des Rivières, Lévis 2025-06-12 · 264 m · Vendu 425 000 $ (3 469 $/m²) 122,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −13 878 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 429 217 $ Poids 62 % |
| 7 | 2282, rue des Godets, Lévis 2025-05-30 · 443 m · Vendu 597 500 $ (5 442 $/m²) 109,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 394 $ · Ajust. superficie +12 788 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 603 932 $ Poids 60 % |
| 8 | 3908, route des Rivières, Lévis 2025-11-07 · 868 m · Vendu 550 000 $ (4 973 $/m²) 110,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +9 697 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 569 350 $ Poids 60 % |
| 9 | 2213, rue des Godets, Lévis 2025-03-31 · 278 m · Vendu 430 000 $ (3 707 $/m²) 116 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −2 780 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 441 816 $ Poids 58 % |
| 10 | 2273, rue de l'Aube, Lévis 2025-06-02 · 333 m · Vendu 519 000 $ (5 029 $/m²) 103,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +28 414 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 538 371 $ Poids 55 % |
| 11 | 2127, chemin Sainte-Anne, Lévis 2026-06-02 · 408 m · Vendu 485 000 $ (3 571 $/m²) 135,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −38 036 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 431 255 $ Poids 53 % |
| 12 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +10 923 $ · Ajust. âge −35 445 $ | 424 325 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.