3710 Route RIVIÈRES · Lévis
Valeur estimée
589 900 $
Unifamiliale · 4 007 $/m² · 147,2 m² · constr. 2022 · terrain 622,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,6 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 400 $
Rôle antérieur 347 800 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446995768100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
313 600 $
Rôle antérieur
347 800 $
ID provincial
25213446995768100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2127, chemin Sainte-Anne, Lévis 2026-06-02 · 335 m · Vendu 485 000 $ (3 571 $/m²) 135,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +20 357 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 559 973 $ Poids 85 % |
| 2 | 2299, rue de l'Aube, Lévis 2026-07-17 · 476 m · Vendu 741 000 $ (4 687 $/m²) 158,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 544 $ · Ajust. âge −3 705 $ | 711 751 $ Poids 82 % |
| 3 | 2298, rue des Godets, Lévis 2026-04-09 · 531 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −24 524 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 759 675 $ Poids 78 % |
| 4 | 46, rue Boisvert, Lévis 2026-06-01 · 540 m · Vendu 520 000 $ (3 855 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +23 706 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 602 263 $ Poids 77 % |
| 5 | 3710, route des Rivières, Lévis 2025-08-11 · 0 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 636 $ Poids 76 % |
| 6 | 100, rue Fleurie, Lévis 2025-10-31 · 483 m · Vendu 790 000 $ (5 211 $/m²) 151,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −11 464 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 847 789 $ Poids 75 % |
| 7 | 3704, route des Rivières, Lévis 2025-07-31 · 16 m · Vendu 546 000 $ (3 571 $/m²) 152,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 806 $ · Ajust. superficie −10 177 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 567 359 $ Poids 73 % |
| 8 | 2179, rue du Crible, Lévis 2026-07-08 · 338 m · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 836 $ Poids 72 % |
| 9 | 80, rue Fleurie, Lévis 2026-07-10 · 395 m · Vendu 559 000 $ (4 476 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 903 $ Poids 64 % |
| 10 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 869 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +21 481 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 527 719 $ Poids 63 % |
| 11 | 27, rue Boisvert, Lévis 2025-05-05 · 275 m · Vendu 362 000 $ (2 436 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie −1 705 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 428 844 $ Poids 62 % |
| 12 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +36 797 $ · Ajust. âge +46 665 $ | 639 385 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.