21 Rue PARADIS · Lévis
Valeur estimée
518 700 $
Unifamiliale · 4 123 $/m² · 125,8 m² · constr. 2015 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 500 $
Rôle antérieur 327 900 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446996868000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
327 900 $
ID provincial
25213446996868000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2179, rue du Crible, Lévis 2026-07-08 · 291 m · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 927 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 707 173 $ Poids 95 % |
| 2 | 80, rue Fleurie, Lévis 2026-07-10 · 329 m · Vendu 559 000 $ (4 476 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge −19 565 $ | 541 449 $ Poids 95 % |
| 3 | 2127, chemin Sainte-Anne, Lévis 2026-06-02 · 336 m · Vendu 485 000 $ (3 571 $/m²) 135,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −17 857 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 521 759 $ Poids 85 % |
| 4 | 46, rue Boisvert, Lévis 2026-06-01 · 452 m · Vendu 520 000 $ (3 855 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −17 539 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 561 018 $ Poids 83 % |
| 5 | 36, rue Boisvert, Lévis 2025-10-31 · 331 m · Vendu 361 000 $ (3 126 $/m²) 115,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie +16 097 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 446 648 $ Poids 72 % |
| 6 | 2281, rue des Alluchons, Lévis 2026-06-26 · 469 m · Vendu 727 000 $ (6 573 $/m²) 110,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +49 957 $ · Ajust. âge −18 175 $ | 767 949 $ Poids 71 % |
| 7 | 3670, route des Rivières, Lévis 2025-06-12 · 167 m · Vendu 425 000 $ (3 469 $/m²) 122,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 508 319 $ Poids 68 % |
| 8 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 906 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −14 716 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 491 522 $ Poids 64 % |
| 9 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −8 459 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 574 914 $ Poids 57 % |
| 10 | 2213, rue des Godets, Lévis 2025-03-31 · 336 m · Vendu 430 000 $ (3 707 $/m²) 116 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +18 164 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 495 010 $ Poids 52 % |
| 11 | 3765, route des Rivières, Lévis 2025-01-20 · 347 m · Vendu 364 000 $ (2 839 $/m²) 128,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie −3 407 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 424 952 $ Poids 50 % |
| 12 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +35 124 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 622 532 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.