33 Rue PARADIS · Lévis
Valeur estimée
532 300 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 140,9 m² · constr. 1991 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 400 $
Rôle antérieur 327 200 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446997016600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
327 200 $
ID provincial
25213446997016600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Boisvert, Lévis 2026-06-01 · 340 m · Vendu 520 000 $ (3 855 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +11 564 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 571 921 $ Poids 91 % |
| 2 | 2127, chemin Sainte-Anne, Lévis 2026-06-02 · 444 m · Vendu 485 000 $ (3 571 $/m²) 135,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +9 107 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 536 598 $ Poids 88 % |
| 3 | 2179, rue du Crible, Lévis 2026-07-08 · 184 m · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 654 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 702 654 $ Poids 86 % |
| 4 | 80, rue Fleurie, Lévis 2026-07-10 · 210 m · Vendu 559 000 $ (4 476 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 805 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 538 905 $ Poids 79 % |
| 5 | 100, rue Fleurie, Lévis 2025-10-31 · 297 m · Vendu 790 000 $ (5 211 $/m²) 151,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −27 879 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 756 324 $ Poids 74 % |
| 6 | 3710, route des Rivières, Lévis 2025-08-11 · 200 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −10 272 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 461 365 $ Poids 72 % |
| 7 | 2299, rue de l'Aube, Lévis 2026-07-17 · 496 m · Vendu 741 000 $ (4 687 $/m²) 158,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 307 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 626 593 $ Poids 70 % |
| 8 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 862 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +10 825 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 482 938 $ Poids 69 % |
| 9 | 2298, rue des Godets, Lévis 2026-04-09 · 507 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −39 524 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 665 925 $ Poids 69 % |
| 10 | 3704, route des Rivières, Lévis 2025-07-31 · 200 m · Vendu 546 000 $ (3 571 $/m²) 152,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 806 $ · Ajust. superficie −21 426 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 498 781 $ Poids 65 % |
| 11 | 27, rue Boisvert, Lévis 2025-05-05 · 95 m · Vendu 362 000 $ (2 436 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie −9 379 $ · Ajust. âge +23 530 $ | 408 500 $ Poids 61 % |
| 12 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +23 474 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 540 967 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.