26 Rue FLEURIE · Lévis
Valeur estimée
361 900 $
Unifamiliale · 3 424 $/m² · 105,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 700 $
Rôle antérieur 172 600 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446997121100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
110 100 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
25213446997121100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2281, rue des Alluchons, Lévis 2026-06-26 · 408 m · Vendu 727 000 $ (6 573 $/m²) 110,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −16 104 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 647 363 $ Poids 89 % |
| 2 | 36, rue Boisvert, Lévis 2025-10-31 · 284 m · Vendu 361 000 $ (3 126 $/m²) 115,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie −15 315 $ · Ajust. âge −5 415 $ | 373 721 $ Poids 71 % |
| 3 | 3101, rue de la Lanterne, Lévis 2026-06-25 · 381 m · Vendu 570 000 $ (6 291 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 567 688 $ Poids 67 % |
| 4 | 2273, rue de l'Aube, Lévis 2025-06-02 · 364 m · Vendu 519 000 $ (5 029 $/m²) 103,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +6 286 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 516 243 $ Poids 63 % |
| 5 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 959 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −11 631 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 516 553 $ Poids 61 % |
| 6 | 3805, route des Rivières, Lévis 2026-06-04 · 533 m · Vendu 581 000 $ (6 448 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +50 297 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 580 524 $ Poids 61 % |
| 7 | 2282, rue des Godets, Lévis 2025-05-30 · 434 m · Vendu 597 500 $ (5 442 $/m²) 109,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 394 $ · Ajust. superficie −11 156 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 579 989 $ Poids 61 % |
| 8 | 80, rue Fleurie, Lévis 2026-07-10 · 254 m · Vendu 559 000 $ (4 476 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 966 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 460 134 $ Poids 57 % |
| 9 | 2277, rue de l'Aube, Lévis 2025-04-22 · 381 m · Vendu 425 000 $ (4 233 $/m²) 100,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +11 218 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 450 246 $ Poids 57 % |
| 10 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 947 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +25 043 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 372 669 $ Poids 51 % |
| 11 | 2213, rue des Godets, Lévis 2025-03-31 · 282 m · Vendu 430 000 $ (3 707 $/m²) 116 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −19 091 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 425 505 $ Poids 50 % |
| 12 | 3908, route des Rivières, Lévis 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 973 $/m²) 110,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −12 184 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 574 970 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.