31 Rue PARADIS · Lévis
Valeur estimée
537 900 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 127,6 m² · constr. 1995 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 100 $
Rôle antérieur 372 900 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446997174900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
372 900 $
ID provincial
25213446997174900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2179, rue du Crible, Lévis 2026-07-08 · 203 m · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 732 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 664 268 $ Poids 98 % |
| 2 | 80, rue Fleurie, Lévis 2026-07-10 · 232 m · Vendu 559 000 $ (4 476 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 042 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 509 142 $ Poids 96 % |
| 3 | 46, rue Boisvert, Lévis 2026-06-01 · 361 m · Vendu 520 000 $ (3 855 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −14 070 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 556 687 $ Poids 88 % |
| 4 | 2127, chemin Sainte-Anne, Lévis 2026-06-02 · 423 m · Vendu 485 000 $ (3 571 $/m²) 135,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −14 643 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 522 548 $ Poids 85 % |
| 5 | 36, rue Boisvert, Lévis 2025-10-31 · 247 m · Vendu 361 000 $ (3 126 $/m²) 115,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie +18 910 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 440 436 $ Poids 71 % |
| 6 | 2281, rue des Alluchons, Lévis 2026-06-26 · 428 m · Vendu 727 000 $ (6 573 $/m²) 110,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +55 873 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 719 340 $ Poids 69 % |
| 7 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 869 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −11 671 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 469 541 $ Poids 68 % |
| 8 | 3670, route des Rivières, Lévis 2025-06-12 · 259 m · Vendu 425 000 $ (3 469 $/m²) 122,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +8 847 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 511 442 $ Poids 65 % |
| 9 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −4 653 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 523 820 $ Poids 60 % |
| 10 | 3710, route des Rivières, Lévis 2025-08-11 · 179 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −31 957 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 439 680 $ Poids 51 % |
| 11 | 2213, rue des Godets, Lévis 2025-03-31 · 307 m · Vendu 430 000 $ (3 707 $/m²) 116 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +21 500 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 466 096 $ Poids 51 % |
| 12 | 3765, route des Rivières, Lévis 2025-01-20 · 344 m · Vendu 364 000 $ (2 839 $/m²) 128,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie −852 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 396 567 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.