27 Rue PARADIS · Lévis
Valeur estimée
476 300 $
Unifamiliale · 3 414 $/m² · 139,5 m² · constr. 1988 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 100 $
Rôle antérieur 298 700 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446997501700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
298 700 $
ID provincial
25213446997501700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2127, chemin Sainte-Anne, Lévis 2026-06-02 · 381 m · Vendu 485 000 $ (3 571 $/m²) 135,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +6 607 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 526 823 $ Poids 91 % |
| 2 | 46, rue Boisvert, Lévis 2026-06-01 · 403 m · Vendu 520 000 $ (3 855 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +8 866 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 561 423 $ Poids 90 % |
| 3 | 2179, rue du Crible, Lévis 2026-07-08 · 244 m · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 613 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 698 613 $ Poids 87 % |
| 4 | 80, rue Fleurie, Lévis 2026-07-10 · 278 m · Vendu 559 000 $ (4 476 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 672 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 535 772 $ Poids 81 % |
| 5 | 3710, route des Rivières, Lévis 2025-08-11 · 139 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −12 554 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 459 082 $ Poids 72 % |
| 6 | 100, rue Fleurie, Lévis 2025-10-31 · 366 m · Vendu 790 000 $ (5 211 $/m²) 151,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −31 527 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 752 676 $ Poids 70 % |
| 7 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 886 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +8 457 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 473 745 $ Poids 69 % |
| 8 | 2299, rue de l'Aube, Lévis 2026-07-17 · 507 m · Vendu 741 000 $ (4 687 $/m²) 158,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 588 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 623 312 $ Poids 67 % |
| 9 | 2298, rue des Godets, Lévis 2026-04-09 · 533 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −42 857 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 662 592 $ Poids 65 % |
| 10 | 3704, route des Rivières, Lévis 2025-07-31 · 136 m · Vendu 546 000 $ (3 571 $/m²) 152,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 806 $ · Ajust. superficie −23 925 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 496 281 $ Poids 64 % |
| 11 | 27, rue Boisvert, Lévis 2025-05-05 · 137 m · Vendu 362 000 $ (2 436 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie −11 084 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 401 365 $ Poids 60 % |
| 12 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +20 513 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 529 771 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.