28 Rue PARADIS · Lévis
Valeur estimée
487 500 $
Unifamiliale · 4 701 $/m² · 103,7 m² · constr. 1978 · terrain 919,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 700 $
Rôle antérieur 294 800 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446997627500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
294 800 $
ID provincial
25213446997627500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
422 450 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2281, rue des Alluchons, Lévis 2026-06-26 · 481 m · Vendu 727 000 $ (6 573 $/m²) 110,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −22 678 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 640 790 $ Poids 83 % |
| 2 | 3101, rue de la Lanterne, Lévis 2026-06-25 · 406 m · Vendu 570 000 $ (6 291 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +41 209 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 561 396 $ Poids 71 % |
| 3 | 36, rue Boisvert, Lévis 2025-10-31 · 234 m · Vendu 361 000 $ (3 126 $/m²) 115,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie −18 441 $ · Ajust. âge −3 610 $ | 372 400 $ Poids 67 % |
| 4 | 3805, route des Rivières, Lévis 2026-06-04 · 615 m · Vendu 581 000 $ (6 448 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +43 849 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 574 075 $ Poids 63 % |
| 5 | 2273, rue de l'Aube, Lévis 2025-06-02 · 441 m · Vendu 519 000 $ (5 029 $/m²) 103,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +1 257 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 511 214 $ Poids 62 % |
| 6 | 2282, rue des Godets, Lévis 2025-05-30 · 504 m · Vendu 597 500 $ (5 442 $/m²) 109,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 394 $ · Ajust. superficie −16 597 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 574 547 $ Poids 57 % |
| 7 | 2277, rue de l'Aube, Lévis 2025-04-22 · 459 m · Vendu 425 000 $ (4 233 $/m²) 100,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +6 985 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 446 013 $ Poids 57 % |
| 8 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −16 283 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 514 475 $ Poids 55 % |
| 9 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +21 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 656 $ Poids 50 % |
| 10 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie +15 379 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 432 650 $ Poids 48 % |
| 11 | 2213, rue des Godets, Lévis 2025-03-31 · 360 m · Vendu 430 000 $ (3 707 $/m²) 116 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −22 797 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 421 798 $ Poids 46 % |
| 12 | 3908, route des Rivières, Lévis 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 973 $/m²) 110,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −17 156 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 572 747 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.