29 Rue BOISVERT · Lévis
Valeur estimée
456 500 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 116,7 m² · constr. 1978 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 500 $
Rôle antérieur 272 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446998217000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
25213446998217000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Fleurie, Lévis 2026-07-10 · 187 m · Vendu 559 000 $ (4 476 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 350 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 484 750 $ Poids 91 % |
| 2 | 2281, rue des Alluchons, Lévis 2026-06-26 · 495 m · Vendu 727 000 $ (6 573 $/m²) 110,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +20 048 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 683 516 $ Poids 85 % |
| 3 | 36, rue Boisvert, Lévis 2025-10-31 · 130 m · Vendu 361 000 $ (3 126 $/m²) 115,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie +1 875 $ · Ajust. âge −3 610 $ | 392 716 $ Poids 84 % |
| 4 | 2179, rue du Crible, Lévis 2026-07-08 · 211 m · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 190 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 632 810 $ Poids 84 % |
| 5 | 46, rue Boisvert, Lévis 2026-06-01 · 254 m · Vendu 520 000 $ (3 855 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −35 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 479 $ Poids 65 % |
| 6 | 3670, route des Rivières, Lévis 2025-06-12 · 336 m · Vendu 425 000 $ (3 469 $/m²) 122,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −10 061 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 456 409 $ Poids 63 % |
| 7 | 2127, chemin Sainte-Anne, Lévis 2026-06-02 · 478 m · Vendu 485 000 $ (3 571 $/m²) 135,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −34 107 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 461 859 $ Poids 58 % |
| 8 | 2282, rue des Godets, Lévis 2025-05-30 · 511 m · Vendu 597 500 $ (5 442 $/m²) 109,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 394 $ · Ajust. superficie +18 774 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 609 918 $ Poids 57 % |
| 9 | 2213, rue des Godets, Lévis 2025-03-31 · 393 m · Vendu 430 000 $ (3 707 $/m²) 116 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +1 297 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 445 893 $ Poids 57 % |
| 10 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +13 957 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 544 715 $ Poids 56 % |
| 11 | 2273, rue de l'Aube, Lévis 2025-06-02 · 470 m · Vendu 519 000 $ (5 029 $/m²) 103,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +33 946 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 543 903 $ Poids 50 % |
| 12 | 3450-3452, route des Rivières, Lévis 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −1 173 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 626 156 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.