25 Rue BOISVERT · Lévis
Valeur estimée
560 600 $
Unifamiliale · 2 612 $/m² · 214,6 m² · constr. 1978 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 800 $
Rôle antérieur 401 700 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446998553600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
401 700 $
ID provincial
25213446998553600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3548, Route des Rivières, Lévis 2025-12-12 · 781 m · Vendu 85 000 $ (441 $/m²) 192,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +4 805 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 88 848 $ Poids 57 % |
| 2 | 3552, route des Rivières, Lévis 2025-07-21 · 755 m · Vendu 525 000 $ (2 661 $/m²) 197,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +23 017 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 523 216 $ Poids 51 % |
| 3 | 50, rue Boisvert, Lévis 2025-01-31 · 370 m · Vendu 551 000 $ (2 226 $/m²) 247,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +105 688 $ · Ajust. superficie −36 622 $ · Ajust. âge −22 040 $ | 598 026 $ Poids 35 % |
| 4 | 25, rue Grondin, Lévis 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (2 911 $/m²) 176,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +54 877 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 537 746 $ Poids 29 % |
| 5 | 144, rue Simoneau, Lévis 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 681 000 $ (3 896 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 528 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 690 428 $ Poids 27 % |
| 6 | 21, rue des Jardins, Lévis 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 592 500 $ (2 847 $/m²) 208,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +9 253 $ · Ajust. âge −8 887 $ | 600 337 $ Poids 25 % |
| 7 | 16, rue Laliberté, Lévis 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 114 $/m²) 173,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +64 152 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 578 642 $ Poids 24 % |
| 8 | 373, rue René-Richard, Lévis 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 420 $/m²) 206,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +9 681 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 552 561 $ Poids 15 % |
| 9 | 4056, route des Rivières, Lévis 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 166 666 $ (939 $/m²) 177,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 102 $ · Ajust. superficie +17 418 $ · Ajust. âge +16 667 $ | 202 852 $ Poids 12 % |
| 10 | 439, rue Duquet, Lévis 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 805 000 $ (4 239 $/m²) 189,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +52 353 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 843 326 $ Poids 8 % |
| 11 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 2.4 km · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 823 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 321 573 $ Poids 6 % |
| 12 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +53 894 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 560 392 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.