23 Rue BOISVERT · Lévis
Valeur estimée
556 700 $
Unifamiliale · 2 998 $/m² · 185,7 m² · constr. 1986 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 400 $
Rôle antérieur 373 300 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446998721800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
373 300 $
ID provincial
25213446998721800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
422 450 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3548, Route des Rivières, Lévis 2025-12-12 · 762 m · Vendu 85 000 $ (441 $/m²) 192,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie −1 565 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 84 178 $ Poids 66 % |
| 2 | 2299, rue de l'Aube, Lévis 2026-07-17 · 584 m · Vendu 741 000 $ (4 687 $/m²) 158,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 679 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 731 579 $ Poids 60 % |
| 3 | 2298, rue des Godets, Lévis 2026-04-09 · 594 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +67 143 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 772 592 $ Poids 57 % |
| 4 | 3552, route des Rivières, Lévis 2025-07-21 · 736 m · Vendu 525 000 $ (2 661 $/m²) 197,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −15 433 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 505 765 $ Poids 54 % |
| 5 | 100, rue Fleurie, Lévis 2025-10-31 · 329 m · Vendu 790 000 $ (5 211 $/m²) 151,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +88 849 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 873 052 $ Poids 47 % |
| 6 | 25, rue Grondin, Lévis 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (2 911 $/m²) 176,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +12 809 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 516 278 $ Poids 46 % |
| 7 | 3704, route des Rivières, Lévis 2025-07-31 · 232 m · Vendu 546 000 $ (3 571 $/m²) 152,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 806 $ · Ajust. superficie +58 564 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 578 770 $ Poids 44 % |
| 8 | 361, rue René-Richard, Lévis 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 955 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +32 234 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 697 244 $ Poids 43 % |
| 9 | 144, rue Simoneau, Lévis 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 681 000 $ (3 896 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 233 $ · Ajust. âge −51 075 $ | 651 158 $ Poids 43 % |
| 10 | 16, rue Laliberté, Lévis 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 114 $/m²) 173,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +19 152 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 539 042 $ Poids 40 % |
| 11 | 27, rue Boisvert, Lévis 2025-05-05 · 48 m · Vendu 362 000 $ (2 436 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie +45 189 $ · Ajust. âge +14 480 $ | 454 018 $ Poids 34 % |
| 12 | 41, rue Arguin, Lévis 2025-02-17 · 978 m · Vendu 455 000 $ (2 692 $/m²) 169 m² · constr. 1979 Ajust. marché +85 094 $ · Ajust. superficie +22 481 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 578 500 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.