32 Rue BOISVERT · Lévis
Valeur estimée
802 200 $
Unifamiliale · 2 696 $/m² · 297,5 m² · constr. 1996 · terrain 1 000,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 300 $
Rôle antérieur 648 600 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446999115800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
524 300 $
Rôle antérieur
648 600 $
ID provincial
25213446999115800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Boisvert, Lévis 2025-01-31 · 248 m · Vendu 551 000 $ (2 226 $/m²) 247,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +105 688 $ · Ajust. superficie +55 657 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 739 894 $ Poids 33 % |
| 2 | 395, rue Duquet, Lévis 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (3 396 $/m²) 265 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 189 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 892 189 $ Poids 18 % |
| 3 | 451, rue Duquet, Lévis 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 1 040 000 $ (3 337 $/m²) 311,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 689 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 938 311 $ Poids 16 % |
| 4 | 3552, route des Rivières, Lévis 2025-07-21 · 822 m · Vendu 525 000 $ (2 661 $/m²) 197,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 678 699 $ Poids 9 % |
| 5 | 3548, Route des Rivières, Lévis 2025-12-12 · 846 m · Vendu 85 000 $ (441 $/m²) 192,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 111 243 $ Poids 9 % |
| 6 | 21, rue des Jardins, Lévis 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 592 500 $ (2 847 $/m²) 208,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +127 269 $ · Ajust. âge +44 438 $ | 771 678 $ Poids 5 % |
| 7 | 373, rue René-Richard, Lévis 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 420 $/m²) 206,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +109 995 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 670 376 $ Poids 3 % |
| 8 | 391, rue Duquet, Lévis 2024-06-25 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (2 577 $/m²) 232,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +83 376 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 752 833 $ Poids 3 % |
| 9 | 30, rue Doyle, Lévis 2024-06-28 · 2.5 km · Vendu 760 000 $ (2 348 $/m²) 323,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −30 757 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 847 621 $ Poids 2 % |
| 10 | 439, rue Duquet, Lévis 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 805 000 $ (4 239 $/m²) 189,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +201 250 $ · Ajust. âge −60 375 $ | 1 012 349 $ Poids 2 % |
| 11 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 2.3 km · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 375 $ · Ajust. âge −28 688 $ | 393 188 $ Poids 1 % |
| 12 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 656 348 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.