26 Rue BOISVERT · Lévis
Valeur estimée
467 800 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 117 m² · constr. 1979 · terrain 993,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 600 $
Rôle antérieur 300 300 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446999620600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 300 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
300 300 $
ID provincial
25213446999620600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
422 450 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Fleurie, Lévis 2026-07-10 · 227 m · Vendu 559 000 $ (4 476 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 679 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 485 421 $ Poids 90 % |
| 2 | 36, rue Boisvert, Lévis 2025-10-31 · 122 m · Vendu 361 000 $ (3 126 $/m²) 115,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie +2 344 $ · Ajust. âge −1 805 $ | 394 990 $ Poids 83 % |
| 3 | 2179, rue du Crible, Lévis 2026-07-08 · 262 m · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 324 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 633 676 $ Poids 83 % |
| 4 | 2281, rue des Alluchons, Lévis 2026-06-26 · 549 m · Vendu 727 000 $ (6 573 $/m²) 110,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +21 034 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 684 502 $ Poids 83 % |
| 5 | 46, rue Boisvert, Lévis 2026-06-01 · 251 m · Vendu 520 000 $ (3 855 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −34 500 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 494 657 $ Poids 66 % |
| 6 | 3670, route des Rivières, Lévis 2025-06-12 · 341 m · Vendu 425 000 $ (3 469 $/m²) 122,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −9 541 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 459 054 $ Poids 63 % |
| 7 | 2127, chemin Sainte-Anne, Lévis 2026-06-02 · 468 m · Vendu 485 000 $ (3 571 $/m²) 135,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −33 571 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 464 819 $ Poids 59 % |
| 8 | 2213, rue des Godets, Lévis 2025-03-31 · 447 m · Vendu 430 000 $ (3 707 $/m²) 116 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 446 449 $ Poids 55 % |
| 9 | 2282, rue des Godets, Lévis 2025-05-30 · 566 m · Vendu 597 500 $ (5 442 $/m²) 109,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 394 $ · Ajust. superficie +19 590 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 610 734 $ Poids 55 % |
| 10 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +14 654 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 547 988 $ Poids 53 % |
| 11 | 3450-3452, route des Rivières, Lévis 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −469 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 626 860 $ Poids 50 % |
| 12 | 2273, rue de l'Aube, Lévis 2025-06-02 · 525 m · Vendu 519 000 $ (5 029 $/m²) 103,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +34 701 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 544 657 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.