Rue FLEURIE · Lévis
Valeur estimée
291 000 $
Terrain · terrain 81 217,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
81 217,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
302 500 $
Rôle antérieur 302 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447050022600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
302 500 $
ID provincial
25213447050022600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±92.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 11 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2294, rue de l'Aube, Lévis 2026-04-27 · 706 m · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 902 $ Poids 54 % |
| 2 | 3724, route des Rivières, Lévis 2026-02-24 · 733 m · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 768 $ Poids 51 % |
| 3 | 3196, rue de la Trémie, Lévis 2025-04-29 · 289 m · Vendu 334 063 $ Ajust. marché +44 433 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 496 $ Poids 43 % |
| 4 | 2257, rue des Godets, Lévis 2025-05-16 · 460 m · Vendu 477 929 $ Ajust. marché +42 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 638 $ Poids 42 % |
| 5 | 111, rue Fleurie, Lévis 2025-04-04 · 212 m · Vendu 411 500 $ Ajust. marché +54 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 233 $ Poids 42 % |
| 6 | 2269, rue des Alluchons, Lévis 2025-04-07 · 539 m · Vendu 172 462 $ Ajust. marché +22 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 401 $ Poids 38 % |
| 7 | 3198, rue de la Trémie, Lévis 2025-02-04 · 285 m · Vendu 317 030 $ Ajust. marché +59 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 321 $ Poids 36 % |
| 8 | 2286, rue des Alluchons, Lévis 2025-04-02 · 614 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +16 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 626 $ Poids 36 % |
| 9 | 2808, rue des Patineurs, Lévis 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 32 % |
| 10 | 651, rue René-Richard, Lévis 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 25 % |
| 11 | 469, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 639 $ Poids 24 % |
| 12 | 465, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 546 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.