69 Rue PARADIS · Lévis
Valeur estimée
432 800 $
Unifamiliale · 5 003 $/m² · 86,5 m² · constr. 1991 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 600 $
Rôle antérieur 244 300 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447051522300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
162 400 $
Rôle antérieur
244 300 $
ID provincial
25213447051522300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3101, rue de la Lanterne, Lévis 2026-06-25 · 242 m · Vendu 570 000 $ (6 291 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −12 897 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 507 290 $ Poids 93 % |
| 2 | 3100, rue de la Lanterne, Lévis 2025-12-01 · 215 m · Vendu 540 000 $ (6 522 $/m²) 82,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +12 065 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 545 985 $ Poids 83 % |
| 3 | 3805, route des Rivières, Lévis 2026-06-04 · 784 m · Vendu 581 000 $ (6 448 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −11 607 $ · Ajust. âge −40 670 $ | 536 049 $ Poids 73 % |
| 4 | 3138, rue de la Trémie, Lévis 2025-06-30 · 435 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +5 444 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 457 429 $ Poids 65 % |
| 5 | 3166, rue de la Trémie, Lévis 2025-06-19 · 347 m · Vendu 425 000 $ (5 145 $/m²) 82,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +10 033 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 427 628 $ Poids 64 % |
| 6 | 2183, rue du Tourteau, Lévis 2025-03-26 · 187 m · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −6 493 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 453 612 $ Poids 58 % |
| 7 | 2246, rue de l'Aube, Lévis 2025-06-02 · 601 m · Vendu 380 000 $ (4 595 $/m²) 82,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +8 730 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 382 109 $ Poids 56 % |
| 8 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −10 840 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 360 936 $ Poids 53 % |
| 9 | 10, rue Genest, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (4 259 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +11 713 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 354 163 $ Poids 52 % |
| 10 | 52, rue Antoine-Lambert, Lévis 2025-10-03 · 998 m · Vendu 420 000 $ (4 817 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −1 686 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 465 632 $ Poids 52 % |
| 11 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 979 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie −22 409 $ · Ajust. âge −19 120 $ | 418 231 $ Poids 49 % |
| 12 | 12B, rue Genest, Lévis 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 352 000 $ (4 346 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +11 951 $ · Ajust. âge −7 040 $ | 389 489 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.