63 Rue PARADIS · Lévis
Valeur estimée
461 100 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 105,7 m² · constr. 1988 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 700 $
Rôle antérieur 265 800 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447060027300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
265 800 $
ID provincial
25213447060027300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2281, rue des Alluchons, Lévis 2026-06-26 · 512 m · Vendu 727 000 $ (6 573 $/m²) 110,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −16 104 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 647 363 $ Poids 85 % |
| 2 | 36, rue Boisvert, Lévis 2025-10-31 · 286 m · Vendu 361 000 $ (3 126 $/m²) 115,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie −15 315 $ · Ajust. âge +14 440 $ | 393 576 $ Poids 71 % |
| 3 | 3101, rue de la Lanterne, Lévis 2026-06-25 · 193 m · Vendu 570 000 $ (6 291 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 567 688 $ Poids 70 % |
| 4 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 976 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −11 631 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 544 878 $ Poids 61 % |
| 5 | 2273, rue de l'Aube, Lévis 2025-06-02 · 545 m · Vendu 519 000 $ (5 029 $/m²) 103,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +6 286 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 516 243 $ Poids 59 % |
| 6 | 2282, rue des Godets, Lévis 2025-05-30 · 502 m · Vendu 597 500 $ (5 442 $/m²) 109,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 394 $ · Ajust. superficie −11 156 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 579 989 $ Poids 59 % |
| 7 | 80, rue Fleurie, Lévis 2026-07-10 · 223 m · Vendu 559 000 $ (4 476 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 966 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 460 134 $ Poids 57 % |
| 8 | 3805, route des Rivières, Lévis 2026-06-04 · 736 m · Vendu 581 000 $ (6 448 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +50 297 $ · Ajust. âge −49 385 $ | 589 239 $ Poids 55 % |
| 9 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 980 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie +19 773 $ · Ajust. âge −25 494 $ | 454 040 $ Poids 54 % |
| 10 | 2277, rue de l'Aube, Lévis 2025-04-22 · 557 m · Vendu 425 000 $ (4 233 $/m²) 100,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +11 218 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 450 246 $ Poids 53 % |
| 11 | 2213, rue des Godets, Lévis 2025-03-31 · 507 m · Vendu 430 000 $ (3 707 $/m²) 116 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −19 091 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 425 505 $ Poids 46 % |
| 12 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +25 043 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 391 644 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.