61 Rue PARADIS · Lévis
Valeur estimée
436 800 $
Unifamiliale · 4 811 $/m² · 90,8 m² · constr. 1988 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 200 $
Rôle antérieur 239 300 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447060185600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
25213447060185600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3101, rue de la Lanterne, Lévis 2026-06-25 · 180 m · Vendu 570 000 $ (6 291 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 520 817 $ Poids 98 % |
| 2 | 3805, route des Rivières, Lévis 2026-06-04 · 721 m · Vendu 581 000 $ (6 448 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +2 257 $ · Ajust. âge −49 385 $ | 541 198 $ Poids 78 % |
| 3 | 3100, rue de la Lanterne, Lévis 2025-12-01 · 142 m · Vendu 540 000 $ (6 522 $/m²) 82,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +26 087 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 560 006 $ Poids 76 % |
| 4 | 3138, rue de la Trémie, Lévis 2025-06-30 · 386 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +17 148 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 469 133 $ Poids 62 % |
| 5 | 2183, rue du Tourteau, Lévis 2025-03-26 · 127 m · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +4 245 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 464 350 $ Poids 59 % |
| 6 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −2 803 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 363 797 $ Poids 59 % |
| 7 | 3166, rue de la Trémie, Lévis 2025-06-19 · 316 m · Vendu 425 000 $ (5 145 $/m²) 82,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +21 096 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 438 690 $ Poids 59 % |
| 8 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 982 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie −12 962 $ · Ajust. âge −25 494 $ | 421 305 $ Poids 57 % |
| 9 | 2246, rue de l'Aube, Lévis 2025-06-02 · 522 m · Vendu 380 000 $ (4 595 $/m²) 82,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +18 609 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 391 988 $ Poids 53 % |
| 10 | 52, rue Antoine-Lambert, Lévis 2025-10-03 · 987 m · Vendu 420 000 $ (4 817 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +8 670 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 469 688 $ Poids 51 % |
| 11 | 52, rue Laliberté, Lévis 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 183 990 $ (1 939 $/m²) 94,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −3 974 $ · Ajust. âge −11 959 $ | 185 085 $ Poids 51 % |
| 12 | 10, rue Genest, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (4 259 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +20 870 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 358 146 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.