57 Rue PARADIS · Lévis
Valeur estimée
607 800 $
Unifamiliale · 3 092 $/m² · 196,6 m² · constr. 1992 · terrain 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 422 000 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447060541900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
273 300 $
Rôle antérieur
422 000 $
ID provincial
25213447060541900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3548, Route des Rivières, Lévis 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (441 $/m²) 192,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +838 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 89 131 $ Poids 50 % |
| 2 | 144, rue Simoneau, Lévis 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 681 000 $ (3 896 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 465 $ · Ajust. âge −30 645 $ | 692 820 $ Poids 47 % |
| 3 | 2299, rue de l'Aube, Lévis 2026-07-17 · 583 m · Vendu 741 000 $ (4 687 $/m²) 158,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 223 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 757 123 $ Poids 46 % |
| 4 | 25, rue Grondin, Lévis 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 911 $/m²) 176,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +28 676 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 547 595 $ Poids 46 % |
| 5 | 361, rue René-Richard, Lévis 2026-01-16 · 931 m · Vendu 670 000 $ (3 955 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +53 790 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 732 199 $ Poids 45 % |
| 6 | 2298, rue des Godets, Lévis 2026-04-09 · 521 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +93 095 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 798 544 $ Poids 45 % |
| 7 | 3552, route des Rivières, Lévis 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 661 $/m²) 197,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −931 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 536 017 $ Poids 43 % |
| 8 | 16, rue Laliberté, Lévis 2025-07-09 · 883 m · Vendu 540 000 $ (3 114 $/m²) 173,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +36 125 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 572 214 $ Poids 41 % |
| 9 | 41, rue Arguin, Lévis 2025-02-17 · 904 m · Vendu 455 000 $ (2 692 $/m²) 169 m² · constr. 1979 Ajust. marché +85 094 $ · Ajust. superficie +37 154 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 606 823 $ Poids 28 % |
| 10 | 21, rue des Jardins, Lévis 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 592 500 $ (2 847 $/m²) 208,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie −16 371 $ · Ajust. âge +32 588 $ | 616 187 $ Poids 25 % |
| 11 | 373, rue René-Richard, Lévis 2024-06-03 · 985 m · Vendu 500 000 $ (2 420 $/m²) 206,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −12 101 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 538 280 $ Poids 18 % |
| 12 | 4056, route des Rivières, Lévis 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 166 666 $ (939 $/m²) 177,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 102 $ · Ajust. superficie +8 967 $ · Ajust. âge +16 667 $ | 194 401 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.