62 Rue PARADIS · Lévis
Valeur estimée
436 300 $
Unifamiliale · 5 516 $/m² · 79,1 m² · constr. 1989 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 200 $
Rôle antérieur 270 500 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447060558800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
25213447060558800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
436 500 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3100, rue de la Lanterne, Lévis 2025-12-01 · 181 m · Vendu 540 000 $ (6 522 $/m²) 82,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −12 065 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 521 854 $ Poids 83 % |
| 2 | 39, rue Boisvert, Lévis 2026-06-30 · 218 m · Vendu 407 500 $ (6 028 $/m²) 67,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 138 $ · Ajust. superficie +34 662 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 431 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 3101, rue de la Lanterne, Lévis 2026-06-25 · 222 m · Vendu 570 000 $ (6 291 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −36 175 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 484 012 $ Poids 69 % |
| 4 | 3166, rue de la Trémie, Lévis 2025-06-19 · 364 m · Vendu 425 000 $ (5 145 $/m²) 82,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −9 004 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 408 590 $ Poids 64 % |
| 5 | 3798, route des Rivières, Lévis 2026-01-16 · 762 m · Vendu 355 000 $ (4 897 $/m²) 72,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +16 159 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 375 614 $ Poids 63 % |
| 6 | 3138, rue de la Trémie, Lévis 2025-06-30 · 430 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −14 698 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 437 287 $ Poids 61 % |
| 7 | 2339, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-10-31 · 796 m · Vendu 220 000 $ (2 977 $/m²) 73,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +7 740 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 126 $ Poids 59 % |
| 8 | 2246, rue de l'Aube, Lévis 2025-06-02 · 551 m · Vendu 380 000 $ (4 595 $/m²) 82,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −8 271 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 365 108 $ Poids 57 % |
| 9 | 3805, route des Rivières, Lévis 2026-06-04 · 758 m · Vendu 581 000 $ (6 448 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −35 466 $ · Ajust. âge −46 480 $ | 506 380 $ Poids 56 % |
| 10 | 10, rue Genest, Lévis 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (4 259 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −4 046 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 334 954 $ Poids 53 % |
| 11 | 12B, rue Genest, Lévis 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 352 000 $ (4 346 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge −10 560 $ | 369 890 $ Poids 50 % |
| 12 | 2183, rue du Tourteau, Lévis 2025-03-26 · 171 m · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −24 972 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 435 133 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.