60 Rue PARADIS · Lévis
Valeur estimée
500 100 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 115,8 m² · constr. 1991 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 700 $
Rôle antérieur 321 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447060727100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
25213447060727100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
431 500 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Fleurie, Lévis 2026-07-10 · 189 m · Vendu 559 000 $ (4 476 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 364 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 482 736 $ Poids 89 % |
| 2 | 2281, rue des Alluchons, Lévis 2026-06-26 · 525 m · Vendu 727 000 $ (6 573 $/m²) 110,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +17 090 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 680 558 $ Poids 85 % |
| 3 | 36, rue Boisvert, Lévis 2025-10-31 · 219 m · Vendu 361 000 $ (3 126 $/m²) 115,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie +469 $ · Ajust. âge +19 855 $ | 414 775 $ Poids 82 % |
| 4 | 2179, rue du Crible, Lévis 2026-07-08 · 273 m · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 788 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 630 212 $ Poids 80 % |
| 5 | 46, rue Boisvert, Lévis 2026-06-01 · 115 m · Vendu 520 000 $ (3 855 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −36 812 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 523 545 $ Poids 63 % |
| 6 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +11 863 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 576 096 $ Poids 59 % |
| 7 | 2282, rue des Godets, Lévis 2025-05-30 · 519 m · Vendu 597 500 $ (5 442 $/m²) 109,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 394 $ · Ajust. superficie +16 325 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 607 469 $ Poids 57 % |
| 8 | 3670, route des Rivières, Lévis 2025-06-12 · 653 m · Vendu 425 000 $ (3 469 $/m²) 122,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −11 622 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 482 472 $ Poids 54 % |
| 9 | 2213, rue des Godets, Lévis 2025-03-31 · 502 m · Vendu 430 000 $ (3 707 $/m²) 116 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −371 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 444 225 $ Poids 54 % |
| 10 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 972 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −29 607 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 487 886 $ Poids 51 % |
| 11 | 2273, rue de l'Aube, Lévis 2025-06-02 · 548 m · Vendu 519 000 $ (5 029 $/m²) 103,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +31 683 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 541 640 $ Poids 49 % |
| 12 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 878 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −31 630 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 440 482 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.