66 Rue PARADIS · Lévis
Valeur estimée
406 900 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 85,9 m² · constr. 1997 · terrain 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 200 $
Rôle antérieur 234 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447061261700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 300 $
Valeur bâtiment
112 900 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
25213447061261700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
438 900 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3101, rue de la Lanterne, Lévis 2026-06-25 · 242 m · Vendu 570 000 $ (6 291 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −14 785 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 505 403 $ Poids 92 % |
| 2 | 3100, rue de la Lanterne, Lévis 2025-12-01 · 204 m · Vendu 540 000 $ (6 522 $/m²) 82,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +10 109 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 544 028 $ Poids 84 % |
| 3 | 3805, route des Rivières, Lévis 2026-06-04 · 783 m · Vendu 581 000 $ (6 448 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −13 542 $ · Ajust. âge −23 240 $ | 551 545 $ Poids 72 % |
| 4 | 3138, rue de la Trémie, Lévis 2025-06-30 · 447 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +3 811 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 455 796 $ Poids 65 % |
| 5 | 3166, rue de la Trémie, Lévis 2025-06-19 · 372 m · Vendu 425 000 $ (5 145 $/m²) 82,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +8 490 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 426 084 $ Poids 64 % |
| 6 | 2183, rue du Tourteau, Lévis 2025-03-26 · 187 m · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −7 991 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 452 114 $ Poids 58 % |
| 7 | 2246, rue de l'Aube, Lévis 2025-06-02 · 582 m · Vendu 380 000 $ (4 595 $/m²) 82,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +7 352 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 380 731 $ Poids 57 % |
| 8 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −11 961 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 370 164 $ Poids 51 % |
| 9 | 10, rue Genest, Lévis 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (4 259 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +10 435 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 363 236 $ Poids 51 % |
| 10 | 52, rue Antoine-Lambert, Lévis 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 817 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −3 131 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 476 787 $ Poids 50 % |
| 11 | 12B, rue Genest, Lévis 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 352 000 $ (4 346 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +10 647 $ · Ajust. âge +3 520 $ | 398 745 $ Poids 48 % |
| 12 | 3798, route des Rivières, Lévis 2026-01-16 · 789 m · Vendu 355 000 $ (4 897 $/m²) 72,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +32 807 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 406 463 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.