63 Rue BOISVERT · Lévis
Valeur estimée
537 400 $
Unifamiliale · 3 452 $/m² · 155,7 m² · constr. 1991 · terrain 656,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 400 $
Rôle antérieur 336 300 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447061267000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 900 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
336 300 $
ID provincial
25213447061267000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
439 649 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Fleurie, Lévis 2025-10-31 · 219 m · Vendu 790 000 $ (5 211 $/m²) 151,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +10 683 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 794 886 $ Poids 82 % |
| 2 | 2298, rue des Godets, Lévis 2026-04-09 · 654 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 701 163 $ Poids 79 % |
| 3 | 2299, rue de l'Aube, Lévis 2026-07-17 · 726 m · Vendu 741 000 $ (4 687 $/m²) 158,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 624 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 661 276 $ Poids 79 % |
| 4 | 46, rue Boisvert, Lévis 2026-06-01 · 180 m · Vendu 520 000 $ (3 855 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +40 089 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 600 446 $ Poids 73 % |
| 5 | 3704, route des Rivières, Lévis 2025-07-31 · 687 m · Vendu 546 000 $ (3 571 $/m²) 152,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 806 $ · Ajust. superficie +4 999 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 525 206 $ Poids 60 % |
| 6 | 3710, route des Rivières, Lévis 2025-08-11 · 685 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +13 859 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 485 495 $ Poids 59 % |
| 7 | 27, rue Boisvert, Lévis 2025-05-05 · 444 m · Vendu 362 000 $ (2 436 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie +8 648 $ · Ajust. âge +23 530 $ | 426 527 $ Poids 57 % |
| 8 | 2179, rue du Crible, Lévis 2026-07-08 · 379 m · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 368 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 745 368 $ Poids 57 % |
| 9 | 2127, chemin Sainte-Anne, Lévis 2026-06-02 · 894 m · Vendu 485 000 $ (3 571 $/m²) 135,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +35 536 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 563 026 $ Poids 53 % |
| 10 | 361, rue René-Richard, Lévis 2026-01-16 · 985 m · Vendu 670 000 $ (3 955 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −27 093 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 647 967 $ Poids 52 % |
| 11 | 80, rue Fleurie, Lévis 2026-07-10 · 297 m · Vendu 559 000 $ (4 476 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 924 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 572 024 $ Poids 51 % |
| 12 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 933 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +35 859 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 507 971 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.