64 Rue PARADIS · Lévis
Valeur estimée
431 500 $
Unifamiliale · 5 186 $/m² · 83,2 m² · constr. 1994 · terrain 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 500 $
Rôle antérieur 244 200 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447061400300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 300 $
Valeur bâtiment
153 200 $
Rôle antérieur
244 200 $
ID provincial
25213447061400300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3100, rue de la Lanterne, Lévis 2025-12-01 · 192 m · Vendu 540 000 $ (6 522 $/m²) 82,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +1 304 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 535 224 $ Poids 86 % |
| 2 | 3101, rue de la Lanterne, Lévis 2026-06-25 · 232 m · Vendu 570 000 $ (6 291 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −23 278 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 496 909 $ Poids 85 % |
| 3 | 3805, route des Rivières, Lévis 2026-06-04 · 771 m · Vendu 581 000 $ (6 448 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −22 247 $ · Ajust. âge −31 955 $ | 534 124 $ Poids 68 % |
| 4 | 3166, rue de la Trémie, Lévis 2025-06-19 · 368 m · Vendu 425 000 $ (5 145 $/m²) 82,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +1 544 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 419 138 $ Poids 66 % |
| 5 | 3138, rue de la Trémie, Lévis 2025-06-30 · 438 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −3 538 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 448 446 $ Poids 65 % |
| 6 | 2246, rue de l'Aube, Lévis 2025-06-02 · 567 m · Vendu 380 000 $ (4 595 $/m²) 82,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 374 528 $ Poids 59 % |
| 7 | 39, rue Boisvert, Lévis 2026-06-30 · 239 m · Vendu 407 500 $ (6 028 $/m²) 67,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 138 $ · Ajust. superficie +47 019 $ · Ajust. âge −6 112 $ | 453 545 $ Poids 55 % |
| 8 | 2183, rue du Tourteau, Lévis 2025-03-26 · 179 m · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −14 733 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 445 372 $ Poids 54 % |
| 9 | 3798, route des Rivières, Lévis 2026-01-16 · 776 m · Vendu 355 000 $ (4 897 $/m²) 72,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +26 197 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 394 527 $ Poids 53 % |
| 10 | 10, rue Genest, Lévis 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (4 259 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +4 685 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 352 311 $ Poids 53 % |
| 11 | 2339, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-10-31 · 811 m · Vendu 220 000 $ (2 977 $/m²) 73,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +13 843 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 276 229 $ Poids 51 % |
| 12 | 12B, rue Genest, Lévis 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 352 000 $ (4 346 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +4 780 $ · Ajust. âge −1 760 $ | 387 598 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.