59 Rue BOISVERT · Lévis
Valeur estimée
548 700 $
Unifamiliale · 4 767 $/m² · 115,1 m² · constr. 1993 · terrain 711,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 800 $
Rôle antérieur 394 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447061524300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 700 $
Valeur bâtiment
319 100 $
Rôle antérieur
394 000 $
ID provincial
25213447061524300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
438 450 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Fleurie, Lévis 2026-07-10 · 263 m · Vendu 559 000 $ (4 476 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 930 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 481 170 $ Poids 86 % |
| 2 | 2281, rue des Alluchons, Lévis 2026-06-26 · 590 m · Vendu 727 000 $ (6 573 $/m²) 110,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +14 790 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 678 257 $ Poids 83 % |
| 3 | 36, rue Boisvert, Lévis 2025-10-31 · 269 m · Vendu 361 000 $ (3 126 $/m²) 115,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie −625 $ · Ajust. âge +23 465 $ | 417 291 $ Poids 81 % |
| 4 | 2179, rue du Crible, Lévis 2026-07-08 · 347 m · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 808 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 628 192 $ Poids 77 % |
| 5 | 46, rue Boisvert, Lévis 2026-06-01 · 145 m · Vendu 520 000 $ (3 855 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −38 162 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 527 395 $ Poids 61 % |
| 6 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +10 235 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 579 618 $ Poids 57 % |
| 7 | 2282, rue des Godets, Lévis 2025-05-30 · 582 m · Vendu 597 500 $ (5 442 $/m²) 109,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 394 $ · Ajust. superficie +14 421 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 605 565 $ Poids 56 % |
| 8 | 2213, rue des Godets, Lévis 2025-03-31 · 574 m · Vendu 430 000 $ (3 707 $/m²) 116 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −1 668 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 442 928 $ Poids 52 % |
| 9 | 3670, route des Rivières, Lévis 2025-06-12 · 718 m · Vendu 425 000 $ (3 469 $/m²) 122,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −12 837 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 485 508 $ Poids 51 % |
| 10 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −31 087 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 491 895 $ Poids 49 % |
| 11 | 2273, rue de l'Aube, Lévis 2025-06-02 · 618 m · Vendu 519 000 $ (5 029 $/m²) 103,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +29 923 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 539 880 $ Poids 48 % |
| 12 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 925 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −32 814 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 443 848 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.