56 Rue BOISVERT · Lévis
Valeur estimée
598 300 $
Unifamiliale · 2 990 $/m² · 200,1 m² · constr. 1990 · terrain 956 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 600 $
Rôle antérieur 420 100 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447061858600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 400 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
420 100 $
ID provincial
25213447061858600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
444 450 $
$/m² médian
3 835
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3548, Route des Rivières, Lévis 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (441 $/m²) 192,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +1 609 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 89 052 $ Poids 49 % |
| 2 | 3552, route des Rivières, Lévis 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 661 $/m²) 197,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 535 424 $ Poids 42 % |
| 3 | 144, rue Simoneau, Lévis 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 681 000 $ (3 896 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 283 $ · Ajust. âge −37 455 $ | 692 828 $ Poids 39 % |
| 4 | 361, rue René-Richard, Lévis 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 955 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +60 711 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 732 421 $ Poids 38 % |
| 5 | 25, rue Grondin, Lévis 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (2 911 $/m²) 176,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +33 770 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 547 539 $ Poids 37 % |
| 6 | 16, rue Laliberté, Lévis 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 114 $/m²) 173,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +41 574 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 572 264 $ Poids 34 % |
| 7 | 41, rue Arguin, Lévis 2025-02-17 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (2 692 $/m²) 169 m² · constr. 1979 Ajust. marché +85 094 $ · Ajust. superficie +41 865 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 606 985 $ Poids 23 % |
| 8 | 439, rue Duquet, Lévis 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 805 000 $ (4 239 $/m²) 189,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +21 619 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 812 593 $ Poids 20 % |
| 9 | 21, rue des Jardins, Lévis 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 592 500 $ (2 847 $/m²) 208,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie −11 389 $ · Ajust. âge +26 663 $ | 615 245 $ Poids 20 % |
| 10 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 2.0 km · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 216 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 308 966 $ Poids 17 % |
| 11 | 373, rue René-Richard, Lévis 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 420 $/m²) 206,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −7 865 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 537 515 $ Poids 16 % |
| 12 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −8 091 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 561 208 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.