53 Rue BOISVERT · Lévis
Valeur estimée
410 300 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 92,6 m² · constr. 1993 · terrain 437,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 900 $
Rôle antérieur 207 300 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447061940100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
134 900 $
Rôle antérieur
207 300 $
ID provincial
25213447061940100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
431 500 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3101, rue de la Lanterne, Lévis 2026-06-25 · 251 m · Vendu 570 000 $ (6 291 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +6 291 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 526 479 $ Poids 96 % |
| 2 | 3805, route des Rivières, Lévis 2026-06-04 · 779 m · Vendu 581 000 $ (6 448 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +8 060 $ · Ajust. âge −34 860 $ | 561 527 $ Poids 74 % |
| 3 | 3100, rue de la Lanterne, Lévis 2025-12-01 · 207 m · Vendu 540 000 $ (6 522 $/m²) 82,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +31 957 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 565 876 $ Poids 71 % |
| 4 | 2183, rue du Tourteau, Lévis 2025-03-26 · 204 m · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +8 740 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 468 845 $ Poids 57 % |
| 5 | 3138, rue de la Trémie, Lévis 2025-06-30 · 459 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +22 047 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 474 032 $ Poids 57 % |
| 6 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +561 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 375 786 $ Poids 55 % |
| 7 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie −9 008 $ · Ajust. âge −14 872 $ | 435 882 $ Poids 55 % |
| 8 | 3166, rue de la Trémie, Lévis 2025-06-19 · 398 m · Vendu 425 000 $ (5 145 $/m²) 82,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +25 726 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 443 321 $ Poids 54 % |
| 9 | 2246, rue de l'Aube, Lévis 2025-06-02 · 563 m · Vendu 380 000 $ (4 595 $/m²) 82,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +22 745 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 396 124 $ Poids 49 % |
| 10 | 2277, rue de l'Aube, Lévis 2025-04-22 · 595 m · Vendu 425 000 $ (4 233 $/m²) 100,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −16 509 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 422 520 $ Poids 48 % |
| 11 | 52, rue Laliberté, Lévis 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 183 990 $ (1 939 $/m²) 94,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −2 230 $ · Ajust. âge −7 360 $ | 191 429 $ Poids 48 % |
| 12 | 2273, rue de l'Aube, Lévis 2025-06-02 · 581 m · Vendu 519 000 $ (5 029 $/m²) 103,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −26 654 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 483 303 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.