60 Rue BOISVERT · Lévis
Valeur estimée
521 200 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 112,6 m² · constr. 1991 · terrain 1 769,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 769,7 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 400 $
Rôle antérieur 360 800 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447062452700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
360 800 $
ID provincial
25213447062452700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 835
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2281, rue des Alluchons, Lévis 2026-06-26 · 671 m · Vendu 727 000 $ (6 573 $/m²) 110,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +6 573 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 670 040 $ Poids 81 % |
| 2 | 36, rue Boisvert, Lévis 2025-10-31 · 328 m · Vendu 361 000 $ (3 126 $/m²) 115,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie −4 532 $ · Ajust. âge +19 855 $ | 409 774 $ Poids 79 % |
| 3 | 80, rue Fleurie, Lévis 2026-07-10 · 346 m · Vendu 559 000 $ (4 476 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 525 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 475 575 $ Poids 78 % |
| 4 | 2179, rue du Crible, Lévis 2026-07-08 · 431 m · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 023 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 620 977 $ Poids 67 % |
| 5 | 2282, rue des Godets, Lévis 2025-05-30 · 662 m · Vendu 597 500 $ (5 442 $/m²) 109,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 394 $ · Ajust. superficie +7 618 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 598 763 $ Poids 55 % |
| 6 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +4 420 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 568 653 $ Poids 54 % |
| 7 | 46, rue Boisvert, Lévis 2026-06-01 · 199 m · Vendu 520 000 $ (3 855 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −42 980 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 517 377 $ Poids 52 % |
| 8 | 3101, rue de la Lanterne, Lévis 2026-06-25 · 353 m · Vendu 570 000 $ (6 291 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +69 205 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 589 393 $ Poids 51 % |
| 9 | 2213, rue des Godets, Lévis 2025-03-31 · 658 m · Vendu 430 000 $ (3 707 $/m²) 116 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −6 302 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 438 294 $ Poids 49 % |
| 10 | 2273, rue de l'Aube, Lévis 2025-06-02 · 700 m · Vendu 519 000 $ (5 029 $/m²) 103,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +23 637 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 533 593 $ Poids 49 % |
| 11 | 3670, route des Rivières, Lévis 2025-06-12 · 786 m · Vendu 425 000 $ (3 469 $/m²) 122,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −17 173 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 476 921 $ Poids 46 % |
| 12 | 2277, rue de l'Aube, Lévis 2025-04-22 · 713 m · Vendu 425 000 $ (4 233 $/m²) 100,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +25 822 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 464 850 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.