58 Rue BOISVERT · Lévis
Valeur estimée
558 400 $
Unifamiliale · 3 399 $/m² · 164,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 019,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 500 $
Rôle antérieur 363 700 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447062690300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
363 700 $
ID provincial
25213447062690300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 835
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2298, rue des Godets, Lévis 2026-04-09 · 698 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +16 190 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 721 639 $ Poids 75 % |
| 2 | 2299, rue de l'Aube, Lévis 2026-07-17 · 766 m · Vendu 741 000 $ (4 687 $/m²) 158,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 529 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 681 429 $ Poids 75 % |
| 3 | 100, rue Fleurie, Lévis 2025-10-31 · 247 m · Vendu 790 000 $ (5 211 $/m²) 151,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +33 090 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 817 294 $ Poids 74 % |
| 4 | 46, rue Boisvert, Lévis 2026-06-01 · 166 m · Vendu 520 000 $ (3 855 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +56 664 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 606 621 $ Poids 58 % |
| 5 | 3704, route des Rivières, Lévis 2025-07-31 · 695 m · Vendu 546 000 $ (3 571 $/m²) 152,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 806 $ · Ajust. superficie +20 354 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 540 561 $ Poids 56 % |
| 6 | 361, rue René-Richard, Lévis 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 955 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −10 086 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 654 924 $ Poids 55 % |
| 7 | 3710, route des Rivières, Lévis 2025-08-11 · 694 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +27 880 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 499 517 $ Poids 51 % |
| 8 | 27, rue Boisvert, Lévis 2025-05-05 · 441 m · Vendu 362 000 $ (2 436 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie +19 123 $ · Ajust. âge +16 290 $ | 429 762 $ Poids 51 % |
| 9 | 144, rue Simoneau, Lévis 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 681 000 $ (3 896 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 453 $ · Ajust. âge −47 670 $ | 612 877 $ Poids 47 % |
| 10 | 16, rue Laliberté, Lévis 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 114 $/m²) 173,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −14 170 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 508 420 $ Poids 44 % |
| 11 | 2127, chemin Sainte-Anne, Lévis 2026-06-02 · 885 m · Vendu 485 000 $ (3 571 $/m²) 135,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +50 893 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 568 684 $ Poids 43 % |
| 12 | 25, rue Grondin, Lévis 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (2 911 $/m²) 176,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −18 341 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 487 703 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.