53 Rue BOISVERT · Lévis
Valeur estimée
360 500 $
Unifamiliale · 4 820 $/m² · 74,8 m² · constr. 1993 · terrain 437,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 200 $
Rôle antérieur 200 300 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447070029300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
106 200 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
25213447070029300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
430 991 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Boisvert, Lévis 2026-06-30 · 186 m · Vendu 407 500 $ (6 028 $/m²) 67,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 138 $ · Ajust. superficie +21 701 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 426 190 $ Poids 84 % |
| 2 | 3100, rue de la Lanterne, Lévis 2025-12-01 · 204 m · Vendu 540 000 $ (6 522 $/m²) 82,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −26 087 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 507 833 $ Poids 71 % |
| 3 | 3798, route des Rivières, Lévis 2026-01-16 · 773 m · Vendu 355 000 $ (4 897 $/m²) 72,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +5 631 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 372 187 $ Poids 69 % |
| 4 | 2339, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-10-31 · 802 m · Vendu 220 000 $ (2 977 $/m²) 73,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 725 $ Poids 63 % |
| 5 | 3166, rue de la Trémie, Lévis 2025-06-19 · 397 m · Vendu 425 000 $ (5 145 $/m²) 82,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −20 067 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 397 528 $ Poids 55 % |
| 6 | 3138, rue de la Trémie, Lévis 2025-06-30 · 455 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −26 402 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 425 583 $ Poids 50 % |
| 7 | 2246, rue de l'Aube, Lévis 2025-06-02 · 554 m · Vendu 380 000 $ (4 595 $/m²) 82,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −18 150 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 355 229 $ Poids 50 % |
| 8 | 10, rue Genest, Lévis 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (4 259 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −13 204 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 332 697 $ Poids 47 % |
| 9 | 12B, rue Genest, Lévis 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 352 000 $ (4 346 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie −13 472 $ · Ajust. âge −3 520 $ | 367 587 $ Poids 44 % |
| 10 | 3180, rue de la Trémie, Lévis 2024-09-03 · 397 m · Vendu 299 900 $ (4 015 $/m²) 74,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 504 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 330 614 $ Poids 35 % |
| 11 | 2183, rue du Tourteau, Lévis 2025-03-26 · 202 m · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −35 710 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 424 395 $ Poids 33 % |
| 12 | 28, rue Arguin, Lévis 2025-02-28 · 949 m · Vendu 327 500 $ (3 951 $/m²) 82,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 249 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge +8 188 $ | 380 937 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.