51 Rue BOISVERT · Lévis
Valeur estimée
476 600 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 97,8 m² · constr. 1993 · terrain 977 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 200 $
Rôle antérieur 296 300 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447070167900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
296 300 $
ID provincial
25213447070167900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
3 834
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3101, rue de la Lanterne, Lévis 2026-06-25 · 244 m · Vendu 570 000 $ (6 291 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +22 649 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 542 837 $ Poids 89 % |
| 2 | 3805, route des Rivières, Lévis 2026-06-04 · 762 m · Vendu 581 000 $ (6 448 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +24 826 $ · Ajust. âge −34 860 $ | 578 293 $ Poids 69 % |
| 3 | 2281, rue des Alluchons, Lévis 2026-06-26 · 545 m · Vendu 727 000 $ (6 573 $/m²) 110,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −42 069 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 621 399 $ Poids 66 % |
| 4 | 3100, rue de la Lanterne, Lévis 2025-12-01 · 199 m · Vendu 540 000 $ (6 522 $/m²) 82,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +48 913 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 582 833 $ Poids 59 % |
| 5 | 2273, rue de l'Aube, Lévis 2025-06-02 · 563 m · Vendu 519 000 $ (5 029 $/m²) 103,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −13 578 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 496 378 $ Poids 56 % |
| 6 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie +2 417 $ · Ajust. âge −14 872 $ | 447 306 $ Poids 56 % |
| 7 | 2277, rue de l'Aube, Lévis 2025-04-22 · 578 m · Vendu 425 000 $ (4 233 $/m²) 100,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −5 503 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 433 526 $ Poids 54 % |
| 8 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +10 279 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 385 504 $ Poids 53 % |
| 9 | 2183, rue du Tourteau, Lévis 2025-03-26 · 201 m · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +21 726 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 481 831 $ Poids 52 % |
| 10 | 36, rue Boisvert, Lévis 2025-10-31 · 182 m · Vendu 361 000 $ (3 126 $/m²) 115,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie −27 661 $ · Ajust. âge +23 465 $ | 390 255 $ Poids 49 % |
| 11 | 3138, rue de la Trémie, Lévis 2025-06-30 · 450 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +36 201 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 488 186 $ Poids 48 % |
| 12 | 52, rue Laliberté, Lévis 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 183 990 $ (1 939 $/m²) 94,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +2 811 $ · Ajust. âge −7 360 $ | 196 470 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.