56 Rue PARADIS · Lévis
Valeur estimée
590 300 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 153,1 m² · constr. 2001 · terrain 1 122,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 122,2 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 500 $
Rôle antérieur 340 800 $ +50.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447070212000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
340 800 $
ID provincial
25213447070212000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Fleurie, Lévis 2025-10-31 · 80 m · Vendu 790 000 $ (5 211 $/m²) 151,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +3 908 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 788 112 $ Poids 84 % |
| 2 | 2299, rue de l'Aube, Lévis 2026-07-17 · 604 m · Vendu 741 000 $ (4 687 $/m²) 158,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 717 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 655 183 $ Poids 83 % |
| 3 | 2298, rue des Godets, Lévis 2026-04-09 · 552 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −10 476 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 694 973 $ Poids 83 % |
| 4 | 46, rue Boisvert, Lévis 2026-06-01 · 92 m · Vendu 520 000 $ (3 855 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +35 078 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 613 635 $ Poids 78 % |
| 5 | 3704, route des Rivières, Lévis 2025-07-31 · 510 m · Vendu 546 000 $ (3 571 $/m²) 152,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 806 $ · Ajust. superficie +357 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 520 564 $ Poids 67 % |
| 6 | 3710, route des Rivières, Lévis 2025-08-11 · 508 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +9 620 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 481 256 $ Poids 66 % |
| 7 | 2179, rue du Crible, Lévis 2026-07-08 · 217 m · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 864 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 737 864 $ Poids 64 % |
| 8 | 2127, chemin Sainte-Anne, Lévis 2026-06-02 · 727 m · Vendu 485 000 $ (3 571 $/m²) 135,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +30 893 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 570 509 $ Poids 64 % |
| 9 | 27, rue Boisvert, Lévis 2025-05-05 · 273 m · Vendu 362 000 $ (2 436 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 436 030 $ Poids 62 % |
| 10 | 80, rue Fleurie, Lévis 2026-07-10 · 128 m · Vendu 559 000 $ (4 476 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 106 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 566 206 $ Poids 57 % |
| 11 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 871 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +31 461 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 526 323 $ Poids 56 % |
| 12 | 361, rue René-Richard, Lévis 2026-01-16 · 993 m · Vendu 670 000 $ (3 955 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −32 234 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 676 325 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.