46 Rue BOISVERT · Lévis
Valeur estimée
476 200 $
Unifamiliale · 3 530 $/m² · 134,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 264,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 264,8 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 900 $
Rôle antérieur 296 600 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447070868500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
296 600 $
ID provincial
25213447070868500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
3 844
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Boisvert, Lévis 2026-06-01 · 0 m · Vendu 520 000 $ (3 855 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 98 % |
| 2 | 2179, rue du Crible, Lévis 2026-07-08 · 290 m · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 337 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 685 337 $ Poids 92 % |
| 3 | 80, rue Fleurie, Lévis 2026-07-10 · 199 m · Vendu 559 000 $ (4 476 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 378 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 525 478 $ Poids 90 % |
| 4 | 2127, chemin Sainte-Anne, Lévis 2026-06-02 · 719 m · Vendu 485 000 $ (3 571 $/m²) 135,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −1 607 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 494 359 $ Poids 78 % |
| 5 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 963 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +677 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 443 214 $ Poids 66 % |
| 6 | 100, rue Fleurie, Lévis 2025-10-31 · 172 m · Vendu 790 000 $ (5 211 $/m²) 151,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −43 513 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 740 691 $ Poids 65 % |
| 7 | 36, rue Boisvert, Lévis 2025-10-31 · 130 m · Vendu 361 000 $ (3 126 $/m²) 115,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie +30 318 $ · Ajust. âge −3 610 $ | 421 159 $ Poids 60 % |
| 8 | 3710, route des Rivières, Lévis 2025-08-11 · 540 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −20 054 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 451 582 $ Poids 58 % |
| 9 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +10 785 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 511 808 $ Poids 58 % |
| 10 | 27, rue Boisvert, Lévis 2025-05-05 · 278 m · Vendu 362 000 $ (2 436 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie −16 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 662 $ Poids 53 % |
| 11 | 3670, route des Rivières, Lévis 2025-06-12 · 589 m · Vendu 425 000 $ (3 469 $/m²) 122,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +21 510 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 487 980 $ Poids 52 % |
| 12 | 2298, rue des Godets, Lévis 2026-04-09 · 642 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −53 810 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 651 639 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.