54 Rue BOISVERT · Lévis
Valeur estimée
486 000 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 119,8 m² · constr. 1986 · terrain 1 019,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 600 $
Rôle antérieur 335 000 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447071027000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
173 400 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
25213447071027000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
436 500 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Fleurie, Lévis 2026-07-10 · 279 m · Vendu 559 000 $ (4 476 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 413 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 491 687 $ Poids 93 % |
| 2 | 2179, rue du Crible, Lévis 2026-07-08 · 367 m · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 243 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 641 757 $ Poids 87 % |
| 3 | 36, rue Boisvert, Lévis 2025-10-31 · 248 m · Vendu 361 000 $ (3 126 $/m²) 115,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie +6 720 $ · Ajust. âge +10 830 $ | 412 001 $ Poids 80 % |
| 4 | 46, rue Boisvert, Lévis 2026-06-01 · 119 m · Vendu 520 000 $ (3 855 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −29 103 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 518 254 $ Poids 76 % |
| 5 | 2281, rue des Alluchons, Lévis 2026-06-26 · 628 m · Vendu 727 000 $ (6 573 $/m²) 110,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +30 237 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 693 704 $ Poids 76 % |
| 6 | 3670, route des Rivières, Lévis 2025-06-12 · 706 m · Vendu 425 000 $ (3 469 $/m²) 122,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −4 684 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 478 786 $ Poids 55 % |
| 7 | 2127, chemin Sainte-Anne, Lévis 2026-06-02 · 838 m · Vendu 485 000 $ (3 571 $/m²) 135,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −28 571 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 486 794 $ Poids 54 % |
| 8 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −21 148 $ · Ajust. âge −52 155 $ | 482 620 $ Poids 54 % |
| 9 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 975 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −24 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 873 $ Poids 51 % |
| 10 | 2282, rue des Godets, Lévis 2025-05-30 · 622 m · Vendu 597 500 $ (5 442 $/m²) 109,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 394 $ · Ajust. superficie +27 209 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 618 353 $ Poids 51 % |
| 11 | 2213, rue des Godets, Lévis 2025-03-31 · 601 m · Vendu 430 000 $ (3 707 $/m²) 116 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +7 043 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 451 639 $ Poids 51 % |
| 12 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +21 168 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 572 526 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.