52 Rue BOISVERT · Lévis
Valeur estimée
551 700 $
Unifamiliale · 3 656 $/m² · 150,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 019,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 700 $
Rôle antérieur 373 300 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447071195200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
373 300 $
ID provincial
25213447071195200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
436 500 $
$/m² médian
3 845
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Fleurie, Lévis 2025-10-31 · 202 m · Vendu 790 000 $ (5 211 $/m²) 151,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −1 824 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 782 379 $ Poids 83 % |
| 2 | 46, rue Boisvert, Lévis 2026-06-01 · 94 m · Vendu 520 000 $ (3 855 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +30 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 395 $ Poids 82 % |
| 3 | 2298, rue des Godets, Lévis 2026-04-09 · 670 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −15 714 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 689 735 $ Poids 77 % |
| 4 | 2299, rue de l'Aube, Lévis 2026-07-17 · 729 m · Vendu 741 000 $ (4 687 $/m²) 158,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 873 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 650 027 $ Poids 76 % |
| 5 | 2179, rue du Crible, Lévis 2026-07-08 · 350 m · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 515 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 731 515 $ Poids 66 % |
| 6 | 3710, route des Rivières, Lévis 2025-08-11 · 627 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +6 033 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 477 669 $ Poids 63 % |
| 7 | 3704, route des Rivières, Lévis 2025-07-31 · 627 m · Vendu 546 000 $ (3 571 $/m²) 152,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 806 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 516 636 $ Poids 63 % |
| 8 | 2127, chemin Sainte-Anne, Lévis 2026-06-02 · 813 m · Vendu 485 000 $ (3 571 $/m²) 135,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +26 964 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 522 930 $ Poids 63 % |
| 9 | 27, rue Boisvert, Lévis 2025-05-05 · 371 m · Vendu 362 000 $ (2 436 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 151 $ Poids 61 % |
| 10 | 80, rue Fleurie, Lévis 2026-07-10 · 260 m · Vendu 559 000 $ (4 476 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 183 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 561 283 $ Poids 60 % |
| 11 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 972 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +27 740 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 470 277 $ Poids 54 % |
| 12 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +44 622 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 545 645 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.