50 Rue BOISVERT · Lévis
Valeur estimée
641 600 $
Unifamiliale · 2 592 $/m² · 247,5 m² · constr. 1986 · terrain 1 019,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 700 $
Rôle antérieur 446 500 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447071363500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
324 500 $
Rôle antérieur
446 500 $
ID provincial
25213447071363500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 845
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Boisvert, Lévis 2025-01-31 · 0 m · Vendu 551 000 $ (2 226 $/m²) 247,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +105 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 688 $ Poids 54 % |
| 2 | 395, rue Duquet, Lévis 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (3 396 $/m²) 265 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 717 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 780 283 $ Poids 29 % |
| 3 | 21, rue des Jardins, Lévis 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 592 500 $ (2 847 $/m²) 208,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +56 090 $ · Ajust. âge +14 813 $ | 670 873 $ Poids 14 % |
| 4 | 373, rue René-Richard, Lévis 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 420 $/m²) 206,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +49 492 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 592 372 $ Poids 11 % |
| 5 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +56 911 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 614 911 $ Poids 9 % |
| 6 | 391, rue Duquet, Lévis 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (2 577 $/m²) 232,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +18 943 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 670 400 $ Poids 9 % |
| 7 | 17, rue Laure-Anna, Lévis 2025-09-11 · 2.4 km · Vendu 515 000 $ (2 011 $/m²) 256,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −8 647 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 512 874 $ Poids 6 % |
| 8 | 33, Rue Laval, Lévis 2024-04-24 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (1 686 $/m²) 234,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +11 127 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 501 660 $ Poids 4 % |
| 9 | 1981, rue des Colombes, Lévis 2025-06-26 · 2.5 km · Vendu 980 000 $ (3 310 $/m²) 296,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie −80 426 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 882 499 $ Poids 2 % |
| 10 | 575, rue Duquet, Lévis 2024-06-06 · 2.1 km · Vendu 642 000 $ (3 175 $/m²) 202,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +119 258 $ · Ajust. superficie +71 915 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 768 974 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.