44 Rue BOISVERT · Lévis
Valeur estimée
512 100 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 118,5 m² · constr. 1994 · terrain 1 142,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 142,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 200 $
Rôle antérieur 342 500 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447080066500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 400 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
342 500 $
ID provincial
25213447080066500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
431 500 $
$/m² médian
3 785
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Fleurie, Lévis 2026-07-10 · 186 m · Vendu 559 000 $ (4 476 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 322 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 488 778 $ Poids 94 % |
| 2 | 2179, rue du Crible, Lévis 2026-07-08 · 275 m · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 995 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 638 005 $ Poids 86 % |
| 3 | 36, rue Boisvert, Lévis 2025-10-31 · 101 m · Vendu 361 000 $ (3 126 $/m²) 115,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge +25 270 $ | 424 409 $ Poids 83 % |
| 4 | 2281, rue des Alluchons, Lévis 2026-06-26 · 570 m · Vendu 727 000 $ (6 573 $/m²) 110,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +25 964 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 689 432 $ Poids 80 % |
| 5 | 46, rue Boisvert, Lévis 2026-06-01 · 29 m · Vendu 520 000 $ (3 855 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −31 609 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 536 548 $ Poids 72 % |
| 6 | 3670, route des Rivières, Lévis 2025-06-12 · 560 m · Vendu 425 000 $ (3 469 $/m²) 122,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −6 939 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 493 531 $ Poids 59 % |
| 7 | 2127, chemin Sainte-Anne, Lévis 2026-06-02 · 690 m · Vendu 485 000 $ (3 571 $/m²) 135,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −30 893 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 503 873 $ Poids 57 % |
| 8 | 2282, rue des Godets, Lévis 2025-05-30 · 573 m · Vendu 597 500 $ (5 442 $/m²) 109,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 394 $ · Ajust. superficie +23 671 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 614 816 $ Poids 54 % |
| 9 | 2213, rue des Godets, Lévis 2025-03-31 · 514 m · Vendu 430 000 $ (3 707 $/m²) 116 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +4 634 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 449 230 $ Poids 53 % |
| 10 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +18 144 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 590 102 $ Poids 52 % |
| 11 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −23 897 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 501 831 $ Poids 51 % |
| 12 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 962 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −27 063 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 451 874 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.